Radhus med solarium, 1 sovrum i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum112 m²
Beskrivning
Byggd 1986, detta södervänt radhus i La Siesta sträcker sig över 112m2 byggt på bottenvåning och övre plan, med ett privat solarium och en veranda som ger användbar utomhusutrymme. Sovrummet är utrustat med inbyggda garderober, och fastigheten inkluderar även en balkong och en terrass. En värmepump tillhandahåller både värme och kylning året om. Utsikten från solariumen omfattar Lagunerna vid La Mata, ungefär 5km från kusten.La Siesta är ett lågtätbebyggt bostadsområde inom Torrevieja, beläget cirka 5km från närmaste strander och förbundet med centrum via vägen La Hoya. Området är lugnt och huvudsakligen bostadsbebyggt, med dagliga tjänster tillgängliga lokalt och bredare faciliteter i Torrevieja inom kort köravstånd. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Årlig fastighetsskatt (IBI) är €265 och gemensamma avgifter är €0. Fastigheten har en energiklass G, vilket är typiskt för konstruktion från denna tid. La Siesta ligger inom Torrevieja etablerade turistzon, vilket gör fastigheten intressant för köpare som överväger korttiduthyrning samt permanent eller semesterboendebruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02525 |
Utrustning
Private solarium
Innergård
Terrass
Balkong
Inbyggda garderober
Heat pump (heating and cooling)
South-facing aspect
La Mata Lagoon views
Ground-floor entry
No community fees
Bright natural light
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| IBI | €265/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€265/yr
€22/month
Total€265/year (€22/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,785
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+8%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en återförsäljning i Valenciakommunen medför detta köp överlåtelsetax (ITP) på 9% av köpeskillingen, stegrat till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högre av köpeskillingen eller fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200 och fastighetsmäklaravgifter EUR 400–800. Räkna med omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciakommunen — till exempel ålder, stor familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera dessa före du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är €265. Det finns inga gemensamma avgifter. Elkostnaderna och vattenkostnader varierar med förbrukningen, men värmepumpen är det primära klimatkontrollsystemet. Energiklassen är G, vilket innebär att värme- och kylkostnader kan vara högre än för en nyare byggd eller bättre isolerad fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse för köpare som inte kan resa till Torrevieja. En medlem av vårt team går igenom fastigheten live och besvarar dina frågor i realtid. Personliga visningar är även tillgängliga sju dagar i veckan efter tidigare arrangemang.
Vilka är hyresutsikterna i La Siesta, Torrevieja?
Torrevieja är en etablerad turistdestination på Costa Blanca, och La Siesta ligger inom kommunens turistuthyrningszon. Det privata solariumen och de oberoende utomhusutrymmena ökar attraktiviteten för semesterhyrning. En turistuthyrningslicens måste erhållas från Valenciaregionens myndigheter före någon korttiduthyrning påbörjas. Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om nuvarande marknadsbehov och realistiska beläggningsförväntningar.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du kommer först behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatte-ID som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkerställer ett reservationskontrakt och en deposition fastigheten på marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en insats på 10%, som förbinder båda parter till försäljningen. Överlåtelsen sker inför en notsare, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utses en oberoende spansk advokat för att genomföra noggrannhetskontroller före du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
