Rijtjeswoning met solarium, 1 slaapkamer in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers112 m²
Beschrijving
Gebouwd in 1986, deze zuid-georiënteerde rijtjeswoning in La Siesta beslaat 112m2 bebouwd oppervlak verdeeld over begane grond en bovenverdiepingen, met een privé solarium en een patio die extra buitenruimte bieden. De enkele slaapkamer is voorzien van ingebouwde garderobes, en de woning beschikt tevens over een balkon en een terras. Een warmtepomp zorgt het gehele jaar door voor verwarming en koeling. Het uitzicht vanaf het solarium omvat de Lagunenen van La Mata, ongeveer 5km van de kust vandaan.La Siesta is een laagbouw woonwijk binnen Torrevieja, gelegen op ongeveer 5km van de dichtstbijzijnde stranden en verbonden met het stadscentrum via de weg La Hoya. De buurt is rustig en grotendeels residentieel, met dagelijkse voorzieningen beschikbaar ter plaatse en bredere faciliteiten in Torrevieja op korte rijafstand. Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt €265 en erfpachtsrechten zijn €0. De woning heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor bouwwerken uit deze periode. La Siesta maakt deel uit van Torrevieja's gevestigde toeristenzone, wat het pand aantrekkelijk maakt voor kopers die korteTermijn-verhuur of permanent of vakantiegebruik overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02525 |
Voorzieningen
Private solarium
Patio
Terras
Balkon
Inbouwkasten
Heat pump (heating and cooling)
South-facing aspect
La Mata Lagoon views
Ground-floor entry
No community fees
Bright natural light
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| IBI | €265/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€265/yr
€22/month
Total€265/year (€22/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,785
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+8%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten moet ik inkalkuleren naast de vraagprijs?
Als een doorverkoop in de Autonome Gemeenschap Valencia draagt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op het gehele bedrag boven €1.000.000. Let op: de belasting wordt geheven over het hoogste van de koopprijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elke berekening op basis van de vraagprijs als een minimum. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200 en registratiekosten EUR 400–800. Begroting ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische ondersteuning. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Autonome Gemeenschap Valencia voldoet — bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van uw eerste woning — en het is raadzaam deze vóór uw definitieve begroting na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat normaliter een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg in de range van 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden percentage afhankelijk is van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt €265. Er zijn geen erfpachtsrechten. Elektriciteits- en waterkosten variëren afhankelijk van het verbruik, maar de warmtepomp is het voornaamste klimaatcontrolesysteem. Het energielabel is G, wat betekent dat verwarmings- en koelingskosten hoger kunnen zijn dan bij een meer recent gebouwd of beter geïsoleerd pand.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team leidt u live door het pand en beantwoordt uw vragen in real-time. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook zeven dagen per week mogelijk op afspraak.
Wat zijn de verhuurmogelijkheden in La Siesta, Torrevieja?
Torrevieja is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa Blanca, en La Siesta bevindt zich in de toeristenverhuuropzone van de gemeente. Het privé solarium en de onafhankelijke buitenruimtes hebben aantrekkingskracht voor vakantieverhuur. Voor aanvang van kortetermijnverhuur moet een toeristenverhuunglicentie worden verkregen van de autoriteiten van de Autonome Gemeenschap Valencia. Wij adviseren u te spreken met een lokale vastgoedbeheerfirma over huidige vraag en realistische bezettingsverwachtingen.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Na onderhandeling over de prijs helpt een reserveringscontract en aanbetaling het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10%, dat beide partijen aan de verkoop bindt. De overdracht vindt plaats bij een notaris, die het eigendomsdocument registreert. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor controles voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
