Peruskorjattu 3-huoneen asunto Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Vuonna 1980 rakennettu ja täysin peruskorjattu 100m²:n asunto sijaitsee Estación de Autobuses-alueella Torrreviajassa, 150 metrin päässä rantapromenadista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, yksi kylpyhuone suihkulla ja avoin keittiö-olohuone-kokonaisuus. Itään päin avautuva asento tuo luonnollista valoa aamun aikana, ja parvekkelta avautuu osittainen merinäkymä. Rakennuksessa on vain kaksi asuntoa kerroksessa ja hissi.Estación de Autobuses on Torreviajan keskustalueen kaupunginosa, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä Paseo Vista Alegre -rantapromenadista, paikallisista supermarketeista, apteekeista, ravintoloista ja Mercado Municipalista Calle Arquitecto Larramendi -kadulla. Torreviajan suolaisten järvien luonnonsuojelualue on helposti saavutettavissa alueelta kävelemällä, ja kaupungin pääasiallinen linja-autoasema, jonka mukaan alue on nimetty, sijaitsee lähellä. Alicante-Elchén lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla.Yhtiövastikkeet ovat olemattomia. Kiinteistöveroa (IBI) koskevaa tietoa ei ole tällä hetkellä saatavilla, ja se tulisi vahvistaa agentin kanssa ennen kaupantekoa. Asunnon energialuokitus on G, mikä on tavallista tämän aikakauden rakennuksissa. Keskusta-alueella sijaitsevana peruskorjattuna asuntona tällä hintatasolla se herättää kiinnostusta sekä pitempiaikaisissa asukkaisissa että lyhytaikaiseen vuokraukseen sijoittavissa, sillä Torrevieja on määrätty turistialueeksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH02298 |
Varustelu
Renovated interiors
Three bedrooms
East-facing orientation
Parveke
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Hissi
Two apartments per floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,699
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+3%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia aiheutuu kaupanhinnasta lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian aluteella tässä ostossa on siirtovero, jonka osuus on 9% ostohinnasta, nousevat 11% prosenttiin koko arvosta yli 1 000 000€. Huomaa, että veroa lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä suuremmasta summasta, joten kaikkia asiointihintaan perustuvia lukuja tulisi pitää vähimmäismäärinä. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennykset voivat tulla voimaan, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai pääasuunnon hankinta – ja nämä kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin viimeistelyä. Siirtoveron lisäksi varaa noin 600–1.200€ notaaripalkkioihin, 400–800€ kiinnitysrekisteriin ja noin 1% ostohinnasta plus alv asianajajalle.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajan asemassa?
Muualla asuvia ostajia vaaditaan yleensä 30–40% ostohinnan käsirahaa, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70% arviosta muualla asuville ostajille. Espanjaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosentin välillä, mutta korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan kiinnitysmeklariin, joka työskentelee ostajien kanssa Valencian alueella.
Mitkä ovat asunnon vuosittaiset käyttökustannukset?
Tämän asunnon yhtiövastikkeet ovat nolla. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) ei ole tällä hetkellä saatavilla merkinnöistä ja se tulisi vahvistaa agentin tai paikallisen kaupunginvaltuuston kanssa ennen kaupantekoa. Jätemaksu (roskien keräyspalvelun maksu) on samoin vahvistamatta ja kannattaa pyytää. Sähköä ja vettä koskevat sopimukset solmitaan erikseen kaupanteon yhteydessä.
Kuinka sovitaan näyttöajasta?
Voit pyytää henkilökohtaisen näyttöajan OceanHomen yhteydenottolomakkeen kautta tai soittamalla suoraan toimistoon. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää live-videonäyttöä WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jotta voit tutustua kiinteistöön etäyhteydellä ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Torrevieja on tunnettu turistialue Costa Blancalla, ja kiinteistöt keskusta-alueilla, kuten Estación de Autobuses, houkuttelevat sekä lyhytaikaisia lomavuokrausta että pitempiaikaisia asuinvuokrausta. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan turistilisenssi Valencian alueella ja se on hankittava ennen kuin vieraat voivat varata. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausten johtajan kanssa realistisia käyttöastetta ja tuloprojektioita koskevan tiedon saamiseksi tälle kadulle ja rakennukselle.
Miten kiinteistöjen kauppaprosessi Espanjassa toimii?
Ensin sinulla on oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), espanjalainen veroidentifierinumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, laaditaan varauksesopimus ja maksetaan vakuus, tyypillisesti 3 000–6 000€, poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jonka mukaan noin 10% hinnasta maksetaan; jos myyjä peruuttaa tässä vaiheessa, hänen on palautettava kaksinkertainen vakuus. Kaupanteko tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja palkkiot sekä allekirjoitetaan omistusoikeuspaperi (escritura). Asianajajasi tulisi suorittaa täydellisen due diligence -tarkastuksen, mukaan lukien omistusoikeuden ja velkakirjojen haut ennen arras-vaihetta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä
