Remontoitu 3 makuuhuoneen asunto 1. kerroksessa, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Vuonna 1980 rakennettu ja täysin remontoitu 100m2:n asunto Estacion de Autobusesissa sijaitsee noin 150 metrin päässä merenrantapromenadista. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, jossa on Italian tyylinen suihkukaappi. Avoin keittiö yhdistyy suoraan olohuoneeseen, jossa on tilaa täydelle ruokailutilalle. Leveä sisäkäytävä yhdistää kaikki 3 makuuhuonetta ja kylpyhuoneen ilman, että tarvitse kulkea oleskelualueilla. Rakennuksessa on vain 2 asuntoa kerroksessa ja hissi palvelee kaikkia tasoja.Estacion de Autobuses on hyvin liikenneyhteyksillä varustettu asuinalue Torrevieja keskustassa, lähellä kaupungin pääasiallista bussiterminaalia. Supermarketit ja apteekkit sijaitsevat Calle Ramón Galludilla, noin 200 metrin päässä länteen. Mercado Municipal on Calle Patricio Pérezilla, alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Playa del Cura-ranta on saavutettavissa alle 5 minuutin kävelymatkan päässä, ja Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin matkan päässä autolla.Hintaan EUR 179.900 neliöhinta on EUR 1.799/m2. Ilmoituksessa kerrostaloyhtiön maksut ovat EUR 0. Vuosittaiset kiinteistöverot eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava välittäjän kanssa. Kiinteistöllä on energialuokka G, mikä on tyypillistä 1980-luvulla rakennetuille asunnoille alueella. Torrevieja on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, ja keskeinen sijainti Estacion de Autobusesissa tekee tästä asunnosta kiinnostavan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta Comunitat Valenciana -luvan hankkimisen edellyttäen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Suuntaus | Este |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02298 |
Varustelu
Renovated interiors
Parveke
Hissi
East-facing orientation
Walk-in shower
Open-plan kitchen
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,799
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+9%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät kulut ostohinnan lisäksi?
Uudelleenmyynnissä Valencia-yhteisössä (Alicanten maakunta) pääsiirtovero on ITP 10 prosenttia ostohinnan perusteella, mikä EUR 179.900:lla vastaa noin EUR 17.990:ää. Lisäkuluja ovat notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriin merkintämaksut (EUR 400–800) ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1 prosenttia ostohinnan perusteella lisättynä arvonlisäverolla. Suunnittele kokonaisostokuluiksi noin 12–13 prosenttia ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön ulkomaalaisena?
Kyllä, espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ulkomaalaisille. EUR 179.900 hintaiselle kiinteistölle useimmat lainanantajat vaativat 30–40 prosentin käsirahaa, mikä tarkoittaa noin EUR 53.970–71.960 käteisrahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat suunnilleen 3,5–4,5 prosentin luokkaa, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Ilmoitus osoittaa kerrostalomaksun olevan EUR 0 kuukaudessa, mikä tulee vahvistaa välittäjän kanssa ennen kauppaa. Vuosittaiset kiinteistöveroarviot eivät ole saatavilla nykyisessä tiedossa ja ne on vahvistettava suoraan. Paikallinen viranomainen voi myös periä erillisen vuosittaisen jäteveron.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää paikan päällä tapahtuvan katselmuksen sinulle sopivana ajankohtana tai live-videon välityksellä, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Torrevieja on määritetty matkailualueeksi ja täällä olevia kiinteistöjä voidaan rekisteröidä lyhytaikaiseen vuokraukseen. Keskeinen sijainti Estacion de Autobusesissa, lähellä rantapromenadaa ja paikallisia palveluja, tekee tästä asunnosta kohtuullisen vaihtoehdon matkailijille tarkoitetussa vuokrauksessa. Lyhytaikaisen vuokrauksen ennen markkinointia varten vaaditaan Comunitat Valenciana:n vuokrauslupa. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteiden ja tuottojen odotuksista.
Miten ostokauppa toimii Espanjassa?
Sinulla tulee olla ensin Espanjan NIE-numero (verotunnus), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varauskauppa ja maksetaan vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistamaan kiinteistö markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokauppa (arras), jolloin tavallisesti siirretään 10 prosenttia ostohinnan perusteella. Kauppa tehdään notaarin edessä, joka merkitsee omistusoikeuden. Koko prosessi varrauksesta kauppaan kestää tavallisesti 4–8 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
