Apartamento de 3 Dormitorios Reformado en Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos100 m²
Descripción
Construido en 1980 y completamente reformado, este apartamento de 100m² en la primera planta situado en Estación de Autobuses, Torrevieja, se encuentra a 150 metros del paseo marítimo. La propiedad cuenta con tres dormitorios, un cuarto de baño con ducha de obra, y una zona de cocina y salón de concepto abierto. La orientación hacia el este permite que la luz natural entre durante las mañanas, y el balcón ofrece vistas parciales al mar. El edificio dispone de solo dos apartamentos por planta y cuenta con ascensor.Estación de Autobuses es un distrito céntrico de Torrevieja, a poca distancia a pie del paseo Vista Alegre, supermercados locales, farmacias, restaurantes y del Mercado Municipal en Calle Arquitecto Larramendi. La reserva natural de las salinas de Torrevieja es accesible a pie desde el barrio, y la terminal principal de autobuses de la ciudad, que da nombre a la zona, se encuentra muy cerca. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad son nulos. La cifra del IBI no está disponible actualmente y debe confirmarse con el agente antes del cierre. La propiedad tiene una calificación energética de G, lo cual es común en edificios de esta época. Como apartamento reformado en una ubicación céntrica en Estación de Autobuses a este precio, despierta interés tanto de residentes a largo plazo como de inversores de alquiler vacacional, ya que Torrevieja es una zona turística designada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 1980 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G · En trámite |
| Referencia | OH02298 |
Características
Renovated interiors
Three bedrooms
East-facing orientation
Balcón
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Two apartments per floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Certificado energético
El Certificado de Eficiencia Energética oficial de esta vivienda está en trámite. Hasta su emisión se muestra la letra más baja; la calificación final puede ser superior. Consúltenos y lo solicitaremos a la propiedad.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificado pendiente
> 240kWh/m²Calificación
G
En trámite
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,699
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+3%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como una reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al Impuesto sobre la Transmisión de Patrimonios (ITP) del 9% sobre el precio de compra, que aumenta al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000€. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple con las condiciones de la región, por ejemplo por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal, y es recomendable verificar esto antes de finalizar su presupuesto. Además del ITP, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo un comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos actuales variables y fijos de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente que trabaja con compradores en la Comunidad Valenciana.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad de este apartamento son nulos. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible actualmente en el registro del anuncio y debe confirmarse con el agente o el ayuntamiento local antes del cierre. La basura (tasa de recogida de residuos) está igualmente sin confirmar y es recomendable solicitarla. Los contratos de servicios de electricidad y agua se configuran por separado en la finalización de la compra.
¿Cómo concertar una visita?
Puede solicitar una visita en persona a través del formulario de contacto de OceanHome o llamando directamente a la oficina. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita en directo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es una zona turística reconocida en la Costa Blanca, y las propiedades en distritos céntricos como Estación de Autobuses atraen tanto alquileres vacacionales a corto plazo como alquileres residenciales a largo plazo. Se requiere una licencia turística para la actividad de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana y debe obtenerse antes de recibir cualquier reserva de huéspedes. Recomendamos hablar con un gestor local de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos específicas para esta calle y edificio.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal español requerido para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una señal, típicamente EUR 3.000–6.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), bajo el cual se paga aproximadamente el 10% del precio; si el vendedor se retira en esta etapa, debe devolver el doble del depósito. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se paga el saldo restante y todos los impuestos y honorarios, y se firma la escritura de título (escritura). Su abogado debe realizar una debida diligencia completa, incluyendo búsquedas de título y deudas, antes de la etapa de arras.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G · En trámite
