Gerenoveerd 3-kamerappartement in Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit 100m2 appartement op de eerste verdieping in Estacion de Autobuses, Torrevieja, gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd, ligt 150 meter van de strandboulevard. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een open keuken-woonkamer. De oostelijke oriëntatie brengt 's ochtends natuurlijk licht naar binnen, en het balkon biedt een gedeeltelijk zeezicht. Het gebouw heeft slechts twee appartementen per verdieping en is voorzien van een lift.Estacion de Autobuses is een centraal district van Torrevieja, op loopafstand van de Paseo Vista Alegre-boulevard, lokale supermarkten, apotheken, restaurants en de Mercado Municipal aan de Calle Arquitecto Larramendi. Het natuurreservaat van de zoutmeren van Torrevieja is ter voet bereikbaar vanuit de wijk, en het belangrijkste busstation van de stad, dat het gebied zijn naam geeft, ligt dicht in de buurt. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschappelijke lasten zijn nul. Het IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en moet vóór de overdracht met de makelaar worden bevestigd. De woning heeft een energieindex van G, wat gebruikelijk is in gebouwen uit deze periode. Als een centraal gelegen, gerenoveerd appartement in Estacion de Autobuses tegen deze vraagprijs trekt het zowel langetermijnbewoners als investeerders voor korte verhuur aan, omdat Torrevieja een aangewezen toeristengebied is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02298 |
Voorzieningen
Renovated interiors
Three bedrooms
East-facing orientation
Balkon
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Two apartments per floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,699
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+3%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als een doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap zijn er ITP-overdrachtsbelastingen van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven €1.000.000. Let op dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — en het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt. Naast ITP kunt u rekenen op ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor grondboekaanvraagkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers tot 60–70% van de waardering financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, maar uw rente hangt af van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar die samenwerkt met koper die in de Valenciaanse Gemeenschap kopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten voor dit appartement zijn nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar in de vermelding en moet vóór overdracht met de makelaar of het plaatselijke gemeentehuis worden bevestigd. Basura (afvalinzamelingsvergoeding) is eveneens onbevestigd en het is de moeite waard hier naar te vragen. Elektriciteits- en watercontracten worden bij oplevering apart geregeld.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een bezichtiging ter plaatse aanvragen via het OceanHome-contactformulier of door rechtstreeks naar het kantoor te bellen. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we een live videobezichtiging via WhatsApp of een videogesprek regelen, zodat u de woning op afstand kunt rondwandelen voordat u zich vastlegt op een reis.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een erkend toeristengebied aan de Costa Blanca, en woningen in centrale wijken als Estacion de Autobuses trekken zowel korte vakantieverhuur als langere residentiële verhuur aan. Een toeristenvergunning is vereist voor kortetermijnverhuur in de Valenciaanse Gemeenschap en moet worden verkregen voordat gastenboekingen worden aanvaard. We raden u aan contact op te nemen met een lokale verhuurmanager voor realistische bezettings- en inkomstprognoses specifiek voor deze straat en dit gebouw.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Eerst heeft u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke vastgoedtransactie. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een waarborgsom gestort, doorgaans EUR 3.000–6.000, om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarvoor ongeveer 10% van de prijs wordt betaald; als de verkoper op dit punt terugtrekt, moeten ze het dubbele van de storting terugbetalen. De afsluiting vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en vergoedingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Uw juridisch adviseur moet vóór het arras-stadium volledige due diligence uitvoeren, inclusief titel- en schuldonderzoeken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
