Gerenoveerd 3-kamer appartement op eerste verdieping, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit 100m2 grote appartement op de eerste verdieping in Estacion de Autobuses is gebouwd in 1980 en volledig gerenoveerd. De woning ligt ongeveer 150 meter van de boulevard langs het strand. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer met een Italiaanse loopinsdouche. De open keuken is direct verbonden met een woonkamer met ruimte voor een complete eetzetting. Een brede interne gang verbindt alle 3 slaapkamers en het badkamer zonder door woonruimten te gaan. Het gebouw bevat slechts 2 appartementen per verdieping, en een lift bedient alle niveaus.Estacion de Autobuses is een goed verbonden woonwijk in het centrum van Torrevieja, op korte loopafstand van het busstation van de stad. Supermarkten en apotheken bevinden zich langs Calle Ramón Gallud, ongeveer 200 meter naar het westen. De Mercado Municipal aan Calle Patricio Pérez is binnen 10 minuten loopafstand bereikbaar. Playa del Cura strand is in minder dan 5 minuten loopafstand, en Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten rijden.Bij de prijs van EUR 179.900 komt dit neer op EUR 1.799 per m2. De advertentie geeft geen gemeenschapskosten aan. Jaarlijkse IBI-bedragen zijn momenteel niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. De woning heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor appartementen uit de jaren tachtig in de buurt. Torrevieja is een actieve markt voor vakantieverhuur, en de centrale ligging in Estacion de Autobuses maakt dit appartement relevant voor kopers die overwegen kortstondige verhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunning van Comunitat Valenciana.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oriëntatie | Este |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02298 |
Voorzieningen
Renovated interiors
Balkon
Lift
East-facing orientation
Walk-in shower
Open-plan kitchen
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,799
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+9%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als bestaande woning in de Valenciana-gemeenschap (provincie Alicante) bedraagt de voornaamste overdrachtsbelasting ITP 10% van de aankoopprijs, wat voor EUR 179.900 ongeveer EUR 17.990 betekent. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Plan voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Ja, Spaanse banken verlenen leningen aan niet-ingezetenen. Voor een woning geprijsd op EUR 179.900 zullen de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30–40% vereisen, wat betekent dat u tussen EUR 53.970 en EUR 71.960 in contanten nodig hebt. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen in het bereik van ongeveer 3,5–4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De advertentie vermeldt gemeenschapskosten van EUR 0 per maand, wat vóór afwikkeling met de makelaar moet worden geverifieerd. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn niet beschikbaar in de huidige gegevens en moeten direct worden bevestigd. Er kan ook een aparte jaarlijkse afvalstoffenvergoeding door de lokale autoriteiten in rekening worden gebracht.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een persoonlijke bezichtiging op een moment naar keuze voor u regelen, of een live videobezichtiging als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuring?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en woningen hier kunnen worden geregistreerd voor kortstondige vakantieverhuring. De centrale ligging in Estacion de Autobuses, dicht bij de boulevard en lokale voorzieningen, maakt dit appartement een redelijke kandidaat voor toeristenverhuring. Een verhuurvergunning van Comunitat Valenciana is vereist voordat de woning voor korte verblijven wordt aangeboden. Wij raden aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettings- en inkomstverwachtingen.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) aanvragen, wat uw juridisch adviseur namens u kan doen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgdeposito (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt te halen. Een particulier aankoopcontract (arras) volgt, waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt overgemaakt. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris, die de eigendomsakte registreert. Het hele proces van reservering tot afwikkeling duurt doorgaans 4–8 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
