Renoverad 3-rumslägenhet i Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna 100m2 lägenhet på första våningen i Estacion de Autobuses, Torrevieja, byggd 1980 och fullständigt renoverad, ligger 150 meter från strandpromenaden. Fastigheten har tre sovrum, ett badrum med duschkabin och ett öppet kök och vardagsrum. Östlig orientering ger naturligt ljus på förmiddagen, och balkongen erbjuder partiell havsutsikt. Byggningen har endast två lägenheter per våning och är försedd med hiss.Estacion de Autobuses är ett centralt område i Torrevieja, inom gångavstånd från Paseo Vista Alegre-promenaden, lokala matbutiker, apotek, restauranger och Mercado Municipal på Calle Arquitecto Larramendi. Torreviejas saltsjöar naturreservat är tillgängligt till fots från området, och stadens huvudbusstation, som ger området sitt namn, ligger nära. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är noll. IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt och bör bekräftas med fastighetsmäklaren före byte. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är vanligt i byggnader från denna era. Som en centralt belägen, renoverad lägenhet i Estacion de Autobuses till detta pris väcker den intresse från både långsiktiga invånare och investerare inom korttidsuthyrning, då Torrevieja är ett utpekat turistområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH02298 |
Utrustning
Renovated interiors
Three bedrooms
East-facing orientation
Balkong
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Two apartments per floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,699
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+3%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett återförsäljningsköp i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överföringsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och dessa är värda att kontrollera innan du slutför din budget. Förutom ITP, budgetera ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriereg istreringsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt finansierar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger i stort mellan 3,5% och 4,5%, men din ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare som arbetar med köpare som köper i Valenciaregionen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna lägenhet är noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgängligt från listposten och bör bekräftas med fastighetsmäklaren eller den lokala stadshallen före byte. Basura (sophämtningsavgift) är likaså obekräftad och värd att fråga om. Elförsörjnings- och vattenkontrakt upprättas separat vid överlåtelsen.
Hur ordnar jag en visning?
Du kan begära en personlig visning genom OceanHome-kontaktformuläret eller genom att ringa kontoret direkt. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du förbinder dig att resa.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är ett erkänt turistområde på Costa Blanca, och fastigheter i centrala områden som Estacion de Autobuses attraherar både korttidssemesteruthyrningar och längre bostadsuthyrningar. En turistlicens krävs för korttidsuthyrningsverksamhet i Valenciaregionen och måste erhållas innan några gästbokningar tas emot. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna gata och byggnad.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), under vilket cirka 10% av priset betalas; om säljaren drar sig ur i detta skede måste de returnera dubbelt insatsen. Överlåtelsen sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och alla skatter och avgifter betalas och äganderätten (escritura) undertecknas. Din juridiska rådgivare bör genomföra fullständig due diligence, inklusive titel- och skuldöversökningar, före arras-stadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
