Appartement rénové 3 chambres à Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Chambres1 Salles de bain100 m²
Description
Construit en 1980 et entièrement rénové, cet appartement de 100m2 au premier étage situé à Estacion de Autobuses, Torrevieja, se trouve à 150 mètres de la promenade en bord de mer. Le bien comprend trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une cuisine ouverte donnant sur le séjour. L'orientation est permet une bonne luminosité le matin, et le balcon offre une vue partielle sur la mer. L'immeuble compte seulement deux appartements par étage et dispose d'un ascenseur.Estacion de Autobuses est un quartier central de Torrevieja, situé à distance de marche de la promenade Paseo Vista Alegre, de supermarchés locaux, de pharmacies, de restaurants et du Mercado Municipal sur la Calle Arquitecto Larramendi. La réserve naturelle des lacs salés de Torrevieja est accessible à pied depuis le quartier, et la gare routière principale de la ville, qui donne son nom au secteur, est à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont nuls. Le montant de l'IBI n'est actuellement pas disponible et doit être confirmé auprès de l'agent avant la signature. Le bien affiche un classement énergétique G, ce qui est courant dans les immeubles de cette époque. En tant qu'appartement rénové situé au centre d'Estacion de Autobuses à ce tarif, il attire l'intérêt des résidents permanents comme des investisseurs en location courte durée, car Torrevieja est une zone touristique désignée.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Étage | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Orientation | East |
| Certificat énergétique | G · En cours |
| Référence | OH02298 |
Équipements
Renovated interiors
Three bedrooms
East-facing orientation
Balcon
Open-plan kitchen
Walk-in shower
Climatisation
Double vitrage
Ascenseur
Two apartments per floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Certificat énergétique
Le Certificado de Eficiencia Energética officiel de ce bien est en cours d’établissement. En attendant, la lettre la plus basse est affichée ; la note finale peut être meilleure. Demandez-le-nous et nous le réclamerons au propriétaire.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificat en cours
> 240kWh/m²Note
G
En cours
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €16,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,056 |
| Total | ~€20,196 (11.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,699
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+3%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition s'ajoutant au prix affiché ?
En tant que bien en revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (taxe de transfert) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la part dépassant 1 000 000 EUR. Notez que l'impôt est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, so tout chiffre basé sur le prix affiché doit être traité comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget. En plus de l'ITP, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour un conseil juridique.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% de l'évaluation pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels proposés par les banques espagnoles se situent globalement entre 3,5% et 4,5%, bien que votre taux dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire indépendant travaillant avec les acheteurs dans la Communauté valencienne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour cet appartement sont nuls. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'est actuellement pas disponible dans les documents et doit être confirmé auprès de l'agent ou de la mairie avant la signature. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est également non confirmée et vaut la peine d'être vérifiée. Les contrats d'électricité et d'eau sont établis séparément lors de la conclusion.
Comment organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite sur place via le formulaire de contact OceanHome ou en appelant directement l'agence. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous pouvons organiser une visite en direct par WhatsApp ou appel vidéo afin que vous puissiez visiter le bien à distance avant de vous engager à vous déplacer.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Torrevieja est une zone touristique reconnue de la Costa Blanca, et les propriétés dans les quartiers centraux comme Estacion de Autobuses attirent à la fois les locations touristiques courte durée et les locations résidentielles plus longues. Une licence touristique est requise pour la location courte durée dans la Communauté valencienne et doit être obtenue avant toute réservation d'hôte. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire local de locations pour des projections réalistes d'occupation et de revenus spécifiques à cette rue et cet immeuble.
Comment se déroule le processus d'achat en Espagne ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale espagnol requis pour toute transaction immobilière. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé, généralement EUR 3 000–6 000, pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), selon lequel environ 10% du prix est payé ; si le vendeur se retire à ce stade, il doit restituer le double du dépôt. La signature se fait devant notaire, moment auprès duquel le solde restant et tous les impôts et frais sont payés et l'acte de propriété (escritura) est signé. Votre conseiller juridique doit effectuer une diligence complète, y compris des recherches de titre et de dettes, avant l'étape des arras.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 100 m²
- Certificat énergétique
- G · En cours
