3-huoneen asunto 2. kerroksessa Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Vuonna 1998 rakennettu 107m2:n asunto sijaitsee turvallisen, hissillä varustetun rakennuksen toisessa kerroksessa, noin 150 metrin päässä Playa del Curan rannasta. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, erillinen pesuhuone ja 7m2:n terassi. Asunto myydään täysin huoneistettuna ja laitteineen varustettuna, valmis välittömään käyttöönottoon. Rakennuksessa on myös yhteinen aurinkovoide.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskeisimmistä rannikkokaupunginosista, ja promenadilla, ravintoloissa ja kahviloissa on käveltävä matka rakennuksesta. Torreviejan päämarkkina Calle Patricio Pérezillä on alle 1 km:n päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajon päässä. Playa del Cura itsessään on Sininen lippu -ranta, jota ympäröivät baarit ja vilkas rantakäytävä.Vuosittainen IBI on EUR 249 ja yhteisökulut EUR 400 vuodessa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on E. Torreviejassa on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, ja tämän kokoisella ja sijainnilla olevalla asunnolla Playa del Curassa on hyvä potentiaali sekä lomanvuokraukseen että ympärivuotiseen asumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Terassi | 7 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02434 |
Varustelu
Ilmastointi
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Terassi
Communal solarium
Pyykkitupa
Hissi
Suljettu asuinalue
Fully furnished
Communal garden
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9779, -0.6666
Energiatodistus
Jokainen Espanjassa myytävä asunto tarvitsee virallisen Certificado de Eficiencia Energética -todistuksen. Luokitus kuvaa arvioitua energiankulutusta neliömetriä ja vuotta kohden.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²ETämä asunto
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²/vuosi
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energialuokitukset perustuvat viralliseen espanjalaiseen energiatodistukseen. Todelliset kustannukset riippuvat käytöstä, asukasmäärästä ja energiayhtiöstä. Luokan D tai sitä heikommat kohteet hyötyvät selvästi eristyksestä ja laitteiden uusimisesta.
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €21,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,661 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €249/yr |
| Total | ~€26,251 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€249/yr
€21/month
Total€5,049/year (€421/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,055
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+25%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostomaksuista johtuvat lisäkustannukset?
Jälleenmyyntikiinteistönä Alicanten maakunnassa ostajat maksavat ITP:n (kiinteistöverot) 10 % kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus alv. Budjetoi noin 12–13 % sovitun hinnan päälle kattamaan kaikki päätöskustannukset.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tämän asunnon ostamiseen?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät muualla asuville yleensä lainaa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainanvälittäjille, jotka ovat erikoistuneet muualla asuvien rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Vuosittainen IBI (kunnasvero) on EUR 249. Yhteisökulut ovat EUR 400 vuodessa ja kattavat yhteisten tilojen, hissin ja aurinkovoiteen ylläpidon. Sinun on myös budjetoitava palvelut (sähkö, vesi) ja sisältövakuutus, jotka vaihtelevat käytön mukaan.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä ajanvarauksella, jossa yksi agentteistamme kävelee asunnon läpi suorana videokutsulla ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Tämä on käytännöllinen ensimmäinen askel ennen henkilökohtaisen näytön järjestämistä. Ota meihin yhteyttä varataksesi ajan.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Playa del Cura on suosittu turistialue Torreviejassa, jolla on vahva kysyntä lyhytaikaiselle vuokraukselle keväästä syksyyn. Huoneistettu 3-huoneen asunto 150 metrin päässä rannasta on hyvin asemoitu tällä markkinalla. Sinun on hankkittava turismin lisenssi Generalitat Valencianalta ennen kiinteistön vuokraamista Airbnb:n tai Booking.com:n kaltaisilla alustoilla. Voimme neuvoa sinua hakemusprosessista.
Mitä ostonprosessi sisältää?
Ensin sinun on hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikista kiinteistötapahtumista Espanjassa. Kun olet sopunut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuustalletuksen kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jonka yhteydessä maksetaan yleensä 10 % kauppahinnasta. Liiketoimi suoritetaan espanjalaisella notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja saldo siirretään. Espanjalainen asianajaja tulisi ottaa mukaan suorittamaan due diligence -tarkastukseen koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- E
