3-kamer appartement op 2de verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit appartement van 107m2 uit 1998 ligt op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw met lift, ongeveer 150 meter van het strand Playa del Cura. Het pand heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte wasruimte en een terras van 7m2. Het wordt volledig gemeubileerd en voorzien van apparatuur verkocht en is direct in te nemen. Het gebouw beschikt ook over een gemeenschappelijk solarium.Playa del Cura is een van de meest centraal gelegen kustwijken van Torrevieja, met de boulevard, restaurants en cafés op korte loopafstand van het gebouw. De hoofdmarkthallen van Torrevieja aan Calle Patricio Pérez liggen op minder dan 1km afstand, en vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden. Playa del Cura zelf is een Blauwe Vlag strand omgeven door bars en een drukke strandpromenade.De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 249 en de gemeenschapsbijdrage is EUR 400 per jaar. Het pand heeft een energieclassificatie E. Torrevieja heeft een actieve markt voor kortetermijnverhuur, en een pand van deze grootte en ligging in Playa del Cura is zeer geschikt voor vakantieverhuur evenals voor ganzijds bewoning.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Terras | 7 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02434 |
Voorzieningen
Airconditioning
Verwarming
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Communal solarium
Wasruimte
Lift
Beveiligde wijk
Fully furnished
Communal garden
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9779, -0.6666
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €249/yr |
| Total | ~€27,383 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€249/yr
€21/month
Total€5,049/year (€421/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,150
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+30%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen er bovenop de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de provincie Alicante betaalt de koper ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Reserveer ongeveer 12–13% bovenop de overeengekomen prijs voor alle sluittingskosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze flat?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen rond 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel uw persoonlijke rente afhangt van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseren in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 249. De gemeenschapsbijdrage is EUR 400 per jaar en dekt onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, lift en solarium. U moet ook rekening houden met utiliteitskosten (elektriciteit, water) en inboedelverzekering, welke variëren naar gelang van het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarbij een van onze makelaars de woning live op een videogesprek rondleidt en vragen realtime beantwoordt. Dit is een praktische eerste stap voordat u een persoonlijk bezoek inplant. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa del Cura is een populair toeristengebied in Torrevieja met sterke vraag naar kortetermijnverhuur van voorjaar tot herfst. Een gemeubileerd 3-kamer appartement op 150 meter van het strand is goed gepositioneerd op deze markt. U moet een toerismevergunning van de Generalitat Valenciana aanvragen voordat u het pand verhuurt via platforms als Airbnb of Booking.com. Wij kunnen u adviseren over de aanvraagprocedure.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), hetgeen vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Nadat u het over een prijs eens bent geworden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling gedaan om het pand uit de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het restbedrag wordt overgemaakt. Een Spaanse advocaat dient gedurende het gehele proces juridische controle uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- E
