Apartamento de 3 Dormitorios en 2ª Planta en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Construido en 1998, este apartamento de 107m2 se encuentra en la segunda planta de un edificio con portero automático y ascensor, situado aproximadamente a 150 metros de la playa de Playa del Cura. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños, una sala de lavandería independiente y una terraza de 7m2. Se vende completamente amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para ocupar de inmediato. El edificio también cuenta con solarium comunitario.Playa del Cura es uno de los barrios costeros más céntricos de Torrevieja, con el paseo marítimo, restaurantes y cafeterías a corta distancia del edificio. El mercado municipal principal de Torrevieja en Calle Patricio Pérez se encuentra a menos de 1km, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. Playa del Cura es una playa con Bandera Azul, flanqueada por bares y un animado paseo marítimo.El IBI anual es de EUR 249 y los gastos de comunidad son EUR 400 por año. La propiedad tiene una calificación energética E. Torrevieja cuenta con un mercado activo de alquiler a corto plazo, y una propiedad de este tamaño y ubicación en Playa del Cura es muy adecuada tanto para alquiler vacacional como para ocupación durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Terraza | 7 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1998 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02434 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Communal solarium
Lavadero
Ascensor
Urbanización cerrada
Fully furnished
Communal garden
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9779, -0.6666
Certificado energético
Toda vivienda en venta en España necesita un Certificado de Eficiencia Energética oficial. La calificación refleja el consumo estimado de energía por m² y año.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EEsta vivienda
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²/año
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Las calificaciones energéticas proceden del certificado energético oficial español. El coste real depende del uso, la ocupación y la compañía suministradora. Las viviendas con calificación D o inferior pueden mejorar notablemente con aislamiento y renovación de instalaciones.
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,661 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €249/yr |
| Total | ~€26,251 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€249/yr
€21/month
Total€5,049/year (€421/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,055
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+25%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Como propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, los compradores pagan ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción en el registro (EUR 400–800) y honorarios de abogado de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente un 12–13% adicional sobre el precio acordado para cubrir todos los costes de cierre.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que por lo general se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España se sitúan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% anual, aunque su tipo personal dependerá del prestamista y su perfil financiero. Podemos recomendarle intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 249. Los gastos de comunidad son EUR 400 por año, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunitarias, ascensor y solarium. También deberá presupuestar servicios (electricidad, agua) y seguros de contenido, que varían según el uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en video bajo cita previa, donde uno de nuestros agentes recorre la propiedad en directo en una videollamada y responde preguntas en tiempo real. Este es un primer paso práctico antes de organizar una visita presencial. Contáctenos para reservar una fecha.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa del Cura es una zona turística popular en Torrevieja, con fuerte demanda de alquileres a corto plazo de primavera a otoño. Un apartamento amueblado de 3 dormitorios a 150 metros de la playa está bien posicionado en este mercado. Deberá obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de alquilar la propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.com. Podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, debe obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. Durante todo el proceso debe contar con un abogado español para realizar la debida diligencia.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- E
