3-rums lägenhet på 2:a våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna lägenhet om 107m2 från 1998 ligger på andra våningen i en säker byggnad med hiss, ungefär 150 meter från stranden Playa del Cura. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, ett separat tvättstum och en 7m2 terrass. Den säljs fullständigt möblerad och försedd med vitvaror, redo att ta i bruk omedelbar. Byggnaden har också en gemensam solarium.Playa del Cura är ett av Torreviejas mest centralt belägna strandområden, med promenaden, restauranger och kaféer inom kort gångavstånd från byggnaden. Torreviejas huvudsakliga kommunala marknad på Calle Patricio Pérez ligger mindre än 1km bort, och Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil. Playa del Cura själv är en Blå flagg-strand omgiven av barer och en livlig strandpromenad.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 249 och samfällighetsavgiften är EUR 400 per år. Fastigheten har energiklassificering E. Torrevieja har en aktiv marknad för korttidsuthyrning, och en fastighet av denna storlek och läge i Playa del Cura lämpar sig väl för semesteruthyrning liksom för året-runt-boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Terrass | 7 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02434 |
Utrustning
Luftkonditionering
Värme
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Communal solarium
Tvättstuga
Hiss
Stängt bostadsområde
Fully furnished
Communal garden
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9779, -0.6666
Energicertifikat
Varje bostad som säljs i Spanien kräver ett officiellt Certificado de Eficiencia Energética. Klassen visar beräknad energianvändning per m² och år.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²EDenna bostad
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²/år
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
How to improve the energy rating
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Energiklasserna kommer från den officiella spanska energideklarationen. Faktiska kostnader beror på användning, antal boende och elleverantör. Bostäder med klass D eller lägre vinner ofta mycket på isolering och nya system.
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,661 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €249/yr |
| Total | ~€26,251 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€249/yr
€21/month
Total€5,049/year (€421/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,055
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+25%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som ett befintligt objekt i Alicante-provinsen betalar köpare ITP (överföringsskatt) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader omfattar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsarvoden (EUR 400–800) och advokatkostnader på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% utöver avtalt pris för att täcka alla avslutningskostnader.
Kan icke-invånare få bolån för att köpa denna lägenhet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5% per år, även om din personliga ränta beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som specialiserar sig på finansiering för icke-invånare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 249. Samfällighetsavgiften är EUR 400 per år, vilket täcker underhål av gemensamma områden, hiss och solarium. Du måste också budgetera för el-, vatten- och försäkringskostnader, som varierar beroende på användning.
Kan jag visa fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisitering på avtal, där en av våra agenter visar fastigheten live på ett videosamtal och svarar på frågor i realtid. Detta är ett praktiskt första steg innan du arrangerar ett fysiskt besök. Kontakta oss för att boka ett tillfälle.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa del Cura är ett populärt turistområde i Torrevieja, med stark efterfrågan på korttidsuthyrning från vår till höst. En möblerad 3-rums lägenhet 150 meter från stranden är väl positionerad på denna marknad. Du måste skaffa ett turismlicens från Generalitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten på plattformar såsom Airbnb eller Booking.com. Vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs hos en spansk notarie, där äganderätten (escritura) undertecknas och återstoden överförs. En spansk advokat bör engageras för att utföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- E
