3 Makuuhuoneen Kulmaparitalohuoneisto Sektorilla 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²148 m² tontin koko
Kuvaus
Kulmaan sijoitettu paritalohuoneisto Sektorilla 25, Torreviejassa. Tämä 3 makuuhuoneen omaisuus sijaitsee 148 m² yksityisellä tontilla, jossa on 71 m² rakennettua pinta-alaa kahdella kerroksella. Ensimmäisellä kerroksella on olohuone ja ruokailuhuone, integroitu keittiö, kaksi makuuhuonetta ja täydellinen kylpyhuone. Toisella kerroksella on kolmas itsenäinen makuuhuone omalla kylpyhuoneella ja suora pääsy aurinkoterassille, mikä tekee siitä ihanteellisen vieraille tai kotikonttorille. Koillinen-suunta pitää sisustuksen mukavana kesäkuukausien aikana.Sektori 25 on matalarakenteiden asuinalue Torrevieja'n eteläreunalla, lähellä Torre del Moro -aluetta Torrelamatassa. Pääteitse N-332 kulkee lähellä, jolloin asukkaat pääsevät yhteyteen Torrevieja'n keskustaan ja La Matan rantoihin pohjoisessa. Paikalliset kaupat ja viikoittainen Torrelamatan markkinakauppa ovat lähellä. Alicante-Elche'n lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. Vuosittainen IBI on EUR 215, joka kattaa kunnan kiinteistöveron. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu. Tontti sisältää yksityisen ajoväylän pysäköintitarkoitukseen. Asuinalueen kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas ja maisemoitu puutarha-alue asukkaiden käytettävissä.148 m² tontti kiertää kulmapaikkaa, tarjoten tilaa ulkoilmaruokailuun, grillipaikkaan ja lisävarastointiin. Yksityinen ajoväylä mahdollistaa ajoneuvoliikenteen suoraan tontin rajojen sisälle, käytännön etu verrattuna moniin muihin vertailukelpoisiin kiinteistöihin Torrevieja'n tällä alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Tontin koko | 148 m² |
| Kerros | 0 |
| Viite | OH02546 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private plot
Private driveway
Aurinkoterassi
Two bathrooms
Ground-floor bedrooms
Kulmasijainti
Ilmastointi
Communal gardens
Off-road parking
Two-storey layout
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0014, -0.6545
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €24,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€29,513 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,507
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+113%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokustannukset?
Jälleenmyyntinä Valensian autonomisella alueella tämä ostos sisältää siirtoveron (ITP) 9% ostohinnasta, nousevat 11 prosenttiin koko arvon ollessa yli EUR 1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan korkeammasta summasta maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä, joten mikä tahansa ostohintaan perustuva luku tulee käsitellä vähimmäisenä. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakipalkkiot (noin 1% ostohinnasta plus ALV). Alennetut korot ja paikalliset vähennykset voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaistatus tai pääasuinhuoneen osto— jotka kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko paikalliset asukkaat ulkopuolelta saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit tyypillisesti myöntävät paikalliset asukkaat ulkopuolelta lainaa 60–70% ostohinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi. Tämä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Tällä hetkellä Espanjassa vaihtuva ja kiinteä asuntolainan korko on yleensä 3,5–4,5% välillä, vaikka tarkka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainameklarille, joilla on kokemusta rajat ylittävistä ostoista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset?
Vuosittainen IBI (kunnan kiinteistövero) on EUR 215. Tälle kiinteistölle ei ole yhteisiä kuluja. Vesi- ja sähkönsopimukset järjestetään erikseen. Jätehuollon (basura) maksut määrää paikallinen kunta ja vahvistettaisiin ostotapahtuman yhteydessä. Suosittelemme budjetoida myös kotivakuutuksen, joka tyypillisesti maksaa EUR 300–600 vuodessa tämän tyyppisen kiinteistön osalta.
Kuinka voin järjestää katselun?
Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää ottamalla suoraan yhteyttä OceanHome-tiimiin. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin voit käydä kiinteistön läpi reaaliajassa yhden edustajamme kanssa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Torrevieja on nimetty matkailualue ja kiinteistöjä täällä voidaan vuokrata lyhytaikaisten lomien sopimuksilla, joilla on voimassa oleva matkailulisenssi (licencia de vivienda turística), jonka myöntää Valensian autonomisen alueen alueellinen viranomainen. Kysyntä on vahvinta toukokuusta lokakuuhun. Suosittelemme vahvistamaan lisenssitilan ja paikalliset käyttösäännöt juristin kanssa ennen ostoa, koska tämän alueen määräykset kehittyvät jatkuvasti.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), espanjalaisen verotusluvun, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan tyypillisesti varausopimus sekä pidätystalletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoopimus (contrato de arras), jolloin maksetaan noin 10% sovitusta hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilta ostopäivänä, kun omaisuus siirretään muodollisesti ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Tontin koko
- 148 m²
