Hoekwoning met 3 Slaapkamers in Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers71 m²148 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een hoekwoning in Sector 25, Torrevieja. Deze villa met 3 slaapkamers staat op een privéperceel van 148 m² met 71 m² bebouwing verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bevat een woon- en eetkamer, een geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een volledige badkamer. De eerste verdieping heeft een derde onafhankelijke slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot het solarium, ideaal voor gasten of een kantoor thuis. De noordoostelijke oriëntatie houdt het interieur aangenaam in de zomermaanden.Sector 25 is een laagbouw woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij de Torre del Moro-streek bij Torrelamata. De kustweg N-332 loopt dichtbij en verbindt bewoners met centraal Torrevieja en de stranden bij La Mata in het noorden. Lokale winkels en de wekelijkse straatmarkt van Torrelamata liggen gemakkelijk bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De woning heeft geen erfpachtcanon. Jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) is EUR 215. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld. Het perceel heeft een privéoprit voor parkeergelegenheid. Het wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen voor bewoners.Het perceel van 148 m² strekt zich uit rond de hoekpositie en biedt ruimte voor buiteneetsfeesten, een barbecuegebied en extra berging buiten. De privéoprit biedt directe voertuigtoegang binnen de perceelgrens, een praktisch voordeel ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in dit gebied van Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Perceelgrootte | 148 m² |
| Verdieping | 0 |
| Referentie | OH02546 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private plot
Private driveway
Solarium
Two bathrooms
Ground-floor bedrooms
Hoekligging
Airconditioning
Communal gardens
Off-road parking
Two-storey layout
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0014, -0.6545
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €24,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€29,513 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,507
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+113%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Let op: belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elke bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten (ongeveer 1% van de koopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinshuishouden of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u een budget vaststelt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde, naar gelang welk bedrag het laagst is. Dit betekent dat doorgaans een aanbetaling van tussen de 30% en 40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het exacte percentage afhangt van uw financiële profiel en gekozen geldgever. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 215. Er zijn geen erfpachtcanons voor deze woning. Contracten voor water en elektriciteit worden afzonderlijk geregeld. Afvalophaal (basura) wordt vastgesteld door de gemeente en zou worden bevestigd bij afwikkeling. We raden aan ook budget voor huisbrandverzekering in te plannen, wat doorgaans EUR 300–600 per jaar kost voor een woning van dit type.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld door rechtstreeks contact op te nemen met ons OceanHome-team. Als u buiten Spanje gevestigd bent, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, zodat u de woning in realtime met een van onze agenten kunt doorlopen voordat u naar toe reist.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied en woningen hier kunnen worden verhuurd op korte-termijnvakantiecontracten met een geldige toeristenlicentie (licencia de vivienda turística), afgegeven door de regionale autoriteit van de Valenciaanse Gemeenschap. De vraag is het sterkst van mei tot oktober. We raden aan de licentiestatus en lokale bezettingsregels met uw juridische adviseur voor aankoop te bevestigen, aangezien de regelgeving in dit gebied zich blijft ontwikkelen.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, een Spaans fiscaal identificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u overeenstemming bent bereikt over een prijs, wordt meestal een reserveringsovereenkomst ondertekend samen met een borg om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarna ongeveer 10% van de overeengekomen prijs wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris op de afwikkelingsdatum, wanneer eigendom formeel wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Perceelgrootte
- 148 m²
