Hörnbelägen Två familjers Villa med 3 Sovrum i Sector 25, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum71 m²148 m² tomtstorlek
Beskrivning
En hörnbelägen två familjers villa i Sector 25, Torrevieja. Denna villa med 3 sovrum ligger på en privat tomt på 148 m² med 71 m² byggyta fördelad på två våningar. Bottenvåningen innehåller ett vardagsrum och matsal, ett integrerat kök, två sovrum och ett fullständigt badrum. Övervåningen har ett tredje sovrum med eget badrum och direkt tillgång till solariet, perfekt för gäster eller hemmakontor. Nordöstlig orientering håller interiören bekväm under sommarmånaderna.Sector 25 är ett lågstämt bostadsområde på Torreviejas södra kant, nära Torre del Moro-sträckan vid Torrelamata. Kustvägen N-332 löper i närområdet och förbinder invånare med centrala Torrevieja och stränderna vid La Mata längre norrut. Lokala butiker och Torrelämatas veckovisa gata marknad ligger inom närmare räckvidd. Alicante-Elche Airport är cirka 35 minuters körning bort.Fastigheten har ingen bostadsrättsavgift. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 215, som täcker den kommunala fastighetsskatten. Energicertifikatet är för närvarande befriat. Tomten inkluderar en privat infart för parkering. Bostadsområdet omfattar en gemensam pool och trädgårdsytor tillgängliga för invånare.Tomten på 148 m² sträcker sig runt hörnposititionen och erbjuder plats för utomhusmöbler, grillning och ytterligare utomhusutrymme för förvaring. Den privata infarten ger direkt körväg in på tomten, en praktisk fördel jämfört med många jämförbara fastigheter i detta område av Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Tomtstorlek | 148 m² |
| Våning | 0 |
| Referens | OH02546 |
Utrustning
Gemensam pool
Private plot
Private driveway
Solarium
Two bathrooms
Ground-floor bedrooms
Hörnläge
Luftkonditionering
Communal gardens
Off-road parking
Two-storey layout
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0014, -0.6545
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €24,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,013 |
| Total | ~€29,513 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,507
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+113%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en andrahandsförsäljning i Valenciaregionen tillämpas en överlåtelsetax (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilket ökar till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell summa baserad på utgångspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter (cirka 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade taxor och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, större familj- eller funktionsstatus, eller köp av primär bostad – och är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Det betyder att en insats på mellan 30% och 40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar allmänt från 3,5% till 4,5%, även om den exakta räntan beror på din finansiella profil och vald långivare. Vi kan remittera dig till oberoende bolånemaklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 215. Det finns inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. Avtal för vatten och elektricitet ordnas separat. Sophämtningsavgifter fastställs av den lokala kommunen och skulle bekräftas vid avslut. Vi rekommenderar att du budgeterar för hemförsäkring också, vilket vanligtvis kostar EUR 300–600 per år för en fastighet av denna typ.
Hur kan jag ordna en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom att kontakta vårt OceanHome-team direkt. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter i realtid innan du binder dig till att resa.
Har denna fastighet hyrespotential?
Torrevieja är ett utsett turistområde och fastigheter här kan hyras ut på kort termins semesterkontrakt med en giltig turistlicens (licencia de vivienda turística), utfärdad av Valenciaregionens regionala myndighet. Efterfrågan är starkast från maj till oktober. Vi rekommenderar att du bekräftar licensstatus och lokala beläggningsregler med din jurist före köp, eftersom reglerna i detta område fortsätter att utvecklas.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett spanskt skattebeteckningsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om ett pris undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt tillsammans med en depositioneringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av det överenskomna priset betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutsdagen, när äganderätten formellt överförs och ägandehandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Tomtstorlek
- 148 m²
