6 Huoneen Kerrostalokaksio Koko Kerroksella Centro-alueella, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
6 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet210 m²
Kuvaus
Kaksi vierekkäistä 3 huoneen asuntoa, jotka on yhdistetty 4-kerroksisen rakennuksen koko ensimmäisen kerroksen käyttöön Centro-alueella, Torreviejassa. Asunto tarjoaa 210m2 eteläsuuntaista tilaa ja on rakennettu vuonna 1998. Kiinteistö on tällä hetkellä konfiguroitu yhdeksi kaupalliseksi yksiköksi ja sijaitsee noin 200 metrin päässä rannasta. Täyden levyinen lasitettu julkisivu tuo runsaasti luonnonvaloa tiloihin päivän aikana. Alun perin kumpikin yksikkö sisälsi 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja keittiön, joka avautui keskipihalle.Centro on Torreviejan liike- ja hallinnollinen keskus, jossa viikon perjantaimarkkinat ovat Calle Patricio Pérezillä kävelymatkan päässä sekä Mercadona Calle del Ramella ja Playa del Cura etelässä. Rakennuksen suoraan edessä oleva jalankulkijalue tuottaa tasaista jalankulkijaliikennettä, mikä tekee maantason julkisivusta erityisen käytännöllisen kaupalliseen käyttöön. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin autolla päässä.Vuosittainen kiinteistövero on EUR 780. Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisiä kuluja. Energiatehokkuusluokitus on G. Nämä kaksi yksikköä voidaan säilyttää erillisinä asuntoina, käyttää yhdistettynä asuinhuoneistona tai operoimalla kaupallisina tiloina. Centron keskeinen sijainti ja turistivirta tekevät tästä perustelun vaihtoehdon lyhytaikaisen vuokraamisen tuloveille, mikäli saadaan asianmukainen turismin lupa Comunitat Valencianalta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 210 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Rakennusvuosi | 1998 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH02420 |
Varustelu
Ilmastointi
Keskuslämmitys
Hissi
South-facing orientation
Full-floor layout
Separate adjoining apartment
Glazed facade
Natural light throughout
Courtyard-facing gallery kitchen
Commercial use permitted
First floor
6 bedrooms
4 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6802
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€780/yr
€65/month
Total€780/year (€65/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,000
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+21%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uudelleenmyytävänä kiinteistönä Valencian alueella tämä osto on Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) -veron alainen 10 prosentin osuudella ostohinnasta. Lisäkustannukset sisältävät tavallisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisen neuvonnan noin 1 prosentia ostohinnasta sekä arvonlisävero. Varauta noin 12–13 prosenttiin lisäksi ostohintaan kaikkien hankintakustannusten kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainan muualla asuvan ostajan asemassa?
Muualla asuvia ostajia pääsevät käyttämään espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 prosentin talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva ja kiinteä korkoprosentti ovat likimain 3,5–4,5 prosentin vuotuisella tasolla, vaikka tarjottu korkoprosentti riippuu taloudellisesta profiilistasi ja lainanantajasta. Voimme esitellä sinulle itsenäisiä asuntolainaalan välittäjiä, jotka erikoistuvat muualla asuvien ostajien rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero (kunnallinen vero) on EUR 780. Tälle kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisiä kuluja. Jätemaksun tiedot eivät ole saatavilla; välittäjä voi vahvistaa nykyisen maksun paikallisviranomaisilta. Nämä luvut koskevat nykyistä konfiguraatiota ja saattavat muuttua, jos yksiköt erotetaan virallisesti.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden avulla?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnin WhatsAppissa tai videokutsujen avulla ostajille, jotka eivät voi käydä henkilökohtaisesti. Henkilökohtaisen tai etäkatselmuksen järjestämiseksi ota yhteyttä tiimeihin ja sovitamme suoraan myyjän kanssa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaisen vuokraamisen tarkoituksiin?
Centro on matkailualue, jolla on vahva ympärivuotinen kysyntä. Kiinteistöä voitaisiin käyttää lyhytaikaisen vuokraamisen tarkoituksiin, mutta sinun olisi haettava turismin lupaa Comunitat Valencian rekisteröintijärjestelmän kautta ennen kuin listat alusta kuten Airbnb tai Booking.com. Kyky erottaa nämä kaksi yksikköä saattaa lisätä joustavuutta siinä, miten kiinteistöä vuokrataan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jota asianajajasi voi auttaa hankkimaan. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimuslauseke (arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10 prosenttia ostohinnasta, ja lopuksi loppusopimus allekirjoitetaan notaarin edessä. Koko prosessi kestää yleensä 6–12 viikkoa varauksesta luovutukseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä
