Våning på hela våningen med 6 sovrum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
6 Sovrum4 Badrum210 m²
Beskrivning
Två angränsande 3-rums lägenheter, sammanslagna för att uppfatta hela första våningen i en fyravåningsbyggnad i Centro, Torrevieja, erbjuder 210m² södervänd yta byggd 1998. Fastigheten är för närvarande konfigurerad som en enda kommersiell enhet och ligger ungefär 200 meter från stranden. Hela glasfasaden ger betydande naturligt ljus in i utrymmet under dagen. Ursprungligen innehöll varje enhet 3 sovrum, 2 badrum och ett kök med gallerivisning mot den centrala innergården.Centro är Torrevejas handels- och administrativt centrum, med fredagsmarknaden på Calle Patricio Pérez inom bekvämt gångavstånd, tillsammans med Mercadona på Calle del Rame och Playa del Cura söderut. Gågatan direkt utanför byggnaden genererar konsekvent fotgängartrafik, vilket gör bottenvåningen särskilt praktisk för affärsbruk. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Årlig IBI uppgår till EUR 780. Det finns inga gemensamma kostnader registrerade för denna fastighet. Energiklassificering är G. De två enheterna kan bibehållas som separata lägenheter, användas som ett kombinerat bostäder eller drivit som kommersiell verksamhet. Centros centrala läge och turisttrafik gör detta till ett rimligt alternativ för korttidsuthyrningsinkomster, förutsatt att du får relevant turistlicens från Comunitat Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 210 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Byggnadsår | 1998 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH02420 |
Utrustning
Luftkonditionering
Centralvärme
Hiss
South-facing orientation
Full-floor layout
Separate adjoining apartment
Glazed facade
Natural light throughout
Courtyard-facing gallery kitchen
Commercial use permitted
First floor
6 bedrooms
4 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6802
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€780/yr
€65/month
Total€780/year (€65/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,000
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+21%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsköp i Valencia-regionen är detta köp föremål för Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12–13% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5% årligen, även om den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan introducera dig för oberoende bolånmäklare som specialiserar sig på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Den årliga IBI (kommunal skatt) är EUR 780. Ingen gemensamma kostnader är registrerade för denna fastighet. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) i arkiven; agenten kan bekräfta den aktuella avgiften hos den lokala myndigheten. Dessa siffror avser den nuvarande konfigurationen och kan förändras om enheterna formellt separeras.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. För att arrangera en personlig eller fjärr visning, kontakta vårt team och vi koordinerar direkt med säljaren.
Är denna fastighet lämplig för korttidsuthyrning?
Centro är ett turistområde med stark efterfrågan året runt. Fastigheten kunde drivas som en korttidsuthyrning, men du skulle behöva ansöka om en turistlicens genom Comunitat Valencias registreringssystem innan du listar på plattformar såsom Airbnb eller Booking.com. Möjligheten att separera de två enheterna kan öka flexibiliteten i hur fastigheten hyrs ut.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa dig att få. När du har avtalat villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen byts ut, och slutligen tecknas fullbordandet inför en notarie. Den fullständiga processen tar vanligtvis 6–12 veckor från reservation till handöver.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 4
- Boarea
- 210 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
