Apartamento de 6 Dormitorios en Planta Completa en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
6 Dormitorios4 Banos210 m²
Descripción
Dos apartamentos de 3 dormitorios contiguos, combinados para ocupar toda la primera planta de un edificio de 4 plantas en Centro, Torrevieja, ofrecen 210m2 de espacio orientado al sur, construido en 1998. La propiedad está actualmente configurada como una única unidad comercial y se encuentra aproximadamente a 200 metros de la playa. La fachada acristalada de ancho completo proporciona considerable luz natural al espacio durante todo el día. Originalmente, cada unidad contenía 3 dormitorios, 2 baños y una cocina con galería orientada al patio central.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con el mercadillo semanal del viernes en Calle Patricio Pérez a poca distancia a pie, junto con el Mercadona en Calle del Rame y la Playa del Cura al sur. La zona peatonal directamente fuera del edificio genera un tráfico peatonal consistente, lo que hace que la fachada a nivel de planta baja sea particularmente práctica para uso comercial. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.El IBI anual es de EUR 780. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. La calificación energética es G. Las dos unidades pueden mantenerse como apartamentos separados, utilizarse como residencia combinada u operarse como local comercial. La ubicación central de Centro y el flujo turístico hacen que esta sea una opción creíble para generar ingresos de alquiler a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Comunitat Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 210 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Año de construcción | 1998 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G · En trámite |
| Referencia | OH02420 |
Características
Aire acondicionado
Calefacción central
Ascensor
South-facing orientation
Full-floor layout
Separate adjoining apartment
Glazed facade
Natural light throughout
Courtyard-facing gallery kitchen
Commercial use permitted
First floor
6 bedrooms
4 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6802
Certificado energético
El Certificado de Eficiencia Energética oficial de esta vivienda está en trámite. Hasta su emisión se muestra la letra más baja; la calificación final puede ser superior. Consúltenos y lo solicitaremos a la propiedad.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificado pendiente
> 240kWh/m²Calificación
G
En trámite
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Costes anuales
IBI
€780/yr
€65/month
Total€780/year (€65/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,000
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+21%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la región de Valencia, esta compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% sobre el precio de compra. Los costes adicionales suelen incluir honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 12–13% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos variable y fijo actuales están aproximadamente en el rango del 3,5–4,5% anual, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos presentarle intermediarios hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para esta propiedad?
El IBI anual (impuesto municipal) es de EUR 780. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. No hay figura de basura en el archivo; el agente puede confirmar el cargo actual con la autoridad local. Estas cifras se refieren a la configuración actual y pueden cambiar si las unidades se separan formalmente.
¿Puedo hacer una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarla en persona. Para concertar una visita presencial o remota, póngase en contacto con nuestro equipo y coordinaremos directamente con el vendedor.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler a corto plazo?
Centro es una zona turística con fuerte demanda durante todo el año. La propiedad podría operarse como alquiler a corto plazo, aunque tendría que solicitar una licencia turística a través del sistema de registro de la Comunitat Valenciana antes de anunciarla en plataformas como Airbnb o Booking.com. La capacidad de separar las dos unidades puede aumentar la flexibilidad en cómo se alquila la propiedad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su gestor legal puede ayudar a obtener. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se intercambia el 10% del precio de compra, y finalmente la escritura se firma ante notario. Todo el proceso generalmente tarda 6–12 semanas desde la reserva hasta la entrega.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 210 m²
- Certificado energético
- G · En trámite
