Volledige verdieping 6-slaapkamer appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
6 Slaapkamers4 Badkamers210 m²
Beschrijving
Twee aangrenzende 3-kamer appartementen, samengevoegd om de gehele eerste verdieping van een vieverdiepinggebouw in Centro, Torrevieja in te nemen, bieden 210m² zuidwaarts gericht oppervlak gebouwd in 1998. Het pand is momenteel geconfigureerd als één commerciële eenheid en ligt ongeveer 200 meter van het strand. De volledige glazen gevel brengt gedurende de dag aanzienlijk natuurlijk licht in de ruimte. Oorspronkelijk bevatte elke eenheid 3 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken met galerie aan de centrale binnenplaats.Centro is het commerciële en civiele centrum van Torrevieja, met de wekelijkse vrijdagmarkt op Calle Patricio Pérez op loopafstand, samen met de Mercadona op Calle del Rame en het Playa del Cura naar het zuiden. De voetgangerszône direct buiten het gebouw genereert consistent voetgangerverkeer, waardoor de gelijkvloerse buitenzijde bijzonder praktisch voor bedrijfsgebruik is. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 780. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. De energieklasse is G. De twee eenheden kunnen als afzonderlijke appartementen worden behouden, als een gecombineerd woonpand worden gebruikt, of als bedrijfsruimte worden uitgebaat. De centrale ligging van Centro en toeristenverkeer maken dit een redelijke optie voor inkomsten uit kortetermijnverhuur, onderhevig aan het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 210 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH02420 |
Voorzieningen
Airconditioning
Centrale verwarming
Lift
South-facing orientation
Full-floor layout
Separate adjoining apartment
Glazed facade
Natural light throughout
Courtyard-facing gallery kitchen
Commercial use permitted
First floor
6 bedrooms
4 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6802
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €42,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€48,682 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€780/yr
€65/month
Total€780/year (€65/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,000
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+21%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op de vraagprijs budgetteren?
Als doorverkoop in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) van 10% van de aankoopprijs. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Budget ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-resident koper?
Niet-resident kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5% jaarlijks, hoewel het aangeboden tarief afhankelijk is van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseren in niet-resident financiering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 780. Er zijn geen gemeenschapskosten geregistreerd voor dit pand. Er is geen basura-bedrag (afvalinzameling) in het dossier; de makelaar kan het huidige tarief bij de lokale overheid bevestigen. Deze cijfers hebben betrekking op de huidige configuratie en kunnen veranderen als de eenheden formeel worden gescheiden.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Neem contact op met ons team om een persoonlijke of externe bezichtiging in te regelen en wij zullen direct met de verkoper coördineren.
Is dit pand geschikt voor kortetermijnverhuur?
Centro is een toeristengebied met sterke vraag het hele jaar door. Het pand zou als kortetermijnverhuur kunnen worden exploiteerd, maar u zou een toeristenvergunning moeten aanvragen via het registratiesysteem van de Comunitat Valenciana voordat u op platforms als Airbnb of Booking.com wordt vermeld. De mogelijkheid om de twee eenheden gescheiden te houden, kan flexibiliteit in de verhuurwijze vergroten.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, waarmee uw advocaat u kan helpen. Nadat u het eens bent geworden, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt uitgewisseld, en tot slot wordt de voltooiing voor een notaris ondertekend. Het volledige proces duurt meestal 6–12 weken van reservering tot oplevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 210 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
