3-Huoneen Villa Rakennettu 2018 Los Fruitalesissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²
Kuvaus
Vuonna 2018 rakennettu 3-huoneen, 3-kylpyhuoneen omakotitalo Los Fruitalesissa, Torreviejassa on hinnoiteltu EUR 423.000:een ja sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterässin, parvakkeen, terassin ja pation. Kiinteistöön kuuluu 2 pysäköintipaikkaa ja varastohuone. Koko talo on varustettu keskitetyllä ilmastoinnilla, ja kaikissa 3 makuhuoneessa on kaapistot. Energialuokitus on G.Los Fruitales on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentästä (ALC). Alue sijaitsee lähellä rannikkoväylää N-332, joka mahdollistaa suoran pääsyn Torreviejan keskustaan sekä Playa del Curan ja Playa de los Locos -rannoille, jotka molemmat ovat lyhyen ajojen päässä. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla Avenida de las Habanerosin varrella, noin 2 kilometrin päässä Los Fruitalesista.Vuotuinen IBI-maksu on EUR 430. Yhteisökuluja ei ole. EUR 423.000:n hintapyynnöllä ostajien tulee varata noin 10% siirtoveroksi (ITP) Valencian yhteisön sääntöjen mukaisesti, sekä notaarikuluja EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikuluja EUR 400–800 ja oikeudellisia palkkioita noin 1% plus arvonlisävero. Torreviejan vakiintunut vuokramarkkina ja rannikon läheisyys tekevät tämän tyyppisestä villasta käytännöllistä vaihtoehtoa ostajille, jotka harkitsevat loma-asuntojen vuokrausta.Ulkotila sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterässin, parvakkeen, katetun terassin ja pation sekä grillipaikan. Yksityisen uima-altaan ja aurinkoterässin yhdistelmä vuonna 2018 rakennetussa omakotitalossa tarjoaa hyvän joustavuuden sekä henkilökohtaiseen käyttöön että vuokrauskausille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02339 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Rooftop solarium
Covered terrace
Parveke
Sisäpiha
Barbecue area
Keskusilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
3 bathrooms
Detached villa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€430/yr
€36/month
Total€430/year (€36/month)
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudelleenmyynnissä olevaan kiinteistöön Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) pääasialliset lisäkulut ovat siirtovero (ITP) 10% kauppahinnasta, joka EUR 423.000:lla on EUR 42.300. Sinun tulee myös varata EUR 600–1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisteripalkkioihin ja noin 1% plus arvonlisävero oikeudellisiin palkkioihin. Kokonaislisäkulut ovat tyypillisesti 12–13% kauppahinnasta.
Voiko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaalaisille yleensä lainoja 60–70%:iin kauppahinnasta, mikä tarkoittaa 30–40%:n käsirahaa. EUR 423.000:lla tämä vastaa noin EUR 127.000–169.000. Espanjalaisilta lainanantajilta saatavien nykyisten vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ovat tyypillisesti 3,5 % - 4,5 %, mutta sinun tulee hankkia virallisia tarjouksia vähintään kahdelta lainanantajalta ennen sitoumusta.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Vuotuinen IBI (paikallinen kiinteistövero) on EUR 430. Tätä kiinteistöä varten ei ole kirjattu yhteisökuluja. Lisäkuluja, jotka tulee varata, ovat kodin vakuutus, palvelujen perusmaksut (sähkö, vesi) ja vuotuinen puutarhan tai uima-altaan huolto tarvittaessa. Energialuokitus on G, joten lämmitys- ja jäähdytyskulut voivat olla korkeammat kuin energiatehokkaamman kiinteistön.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmouksia WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Ota yhteyttä tiimihömme järjestääksesi live-kierroksen. Paikan päällä tapahtuvat katselmoukset ovat saatavilla sopimuksella, ja suosittelemme vierailemaan Los Fruitalesissa henkilökohtaisesti ennen varsinaisen tarjouksen tekemistä.
Mikä on tämän villan vuokrapotentiaali?
Torrevieja on vakiintunut lomakohde Costa Blanca Southissa, ja yksityisen uima-altaan omaavat kiinteistöt asuinalueilla, kuten Los Frutalesia, ovat jatkuvassa kysynnässä lyhytaikaisloma-asuntojen vuokraajien keskuudessa. Vuokrauksen laillisuuden varmistamiseksi Valencian yhteisössä tarvitset matkailuluvat (Vivienda de Uso Turístico). Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisestä vuokrakysynnästä ja realistisista käyttöasteista ennen mitään oletuksien tekemistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen veroidentifierinumeron (NIE), jonka oikeudellinen edustajasi voi hakea puolestasi. Kun tarjouksesi hyväksytään, allekirjoitetaan varavaraus ja maksetaan vakuusmaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras), jossa vaihdetaan noin 10% hinnasta. Kauppa tehdään notaarin edessä, jossa maksetaan saldo ja avaimet luovutetaan. Kokonaisprosessi tarjouksesta kauppaan kestää yleensä 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Energiatodistus
- G
