Villa met 3 slaapkamers uit 2018 in Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers0 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers is gebouwd in 2018 en gelegen in Los Frutales, Torrevieja. De vraagprijs is EUR 423 000 en het pand beschikt over een privé zwembad, solarium, balkon, terras en patio. Het pand omvat 2 parkeerplaatsen en een bergingskamer. Centrale airconditioning is overal geïnstalleerd en alle 3 slaapkamers hebben ingebouwde garderobes. De energiewaarde is G.Los Frutales is een woonwijk aan de zuidrand van Torrevieja, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). De wijk ligt dicht bij de N-332 kustwegverbinding, wat gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Torrevieja en de stranden Playa del Cura en Playa de los Locos, beide op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar langs de Avenida de las Habaneras, ongeveer 2 kilometer van Los Frutales.De jaarlijkse IBI-belasting is EUR 430. Er zijn geen verenigingslasten. Bij de vraagprijs van EUR 423 000 moet de koper rekening houden met ongeveer 10% overdrachtsbelasting (ITP) volgens de regels van de Valenciaansche Gemeenschap, plus notariskosten van EUR 600 tot 1 200, registerkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De gevestigde verhuurmarkt van Torrevieja en de nabijheid van de kust maken dit type villa een praktische optie voor kopers die vakantieverhuring overwegen.De buitenruimte omvat een privé zwembad, een solarium, een balkon, een overdekt terras en een patio, samen met een barbecueplaats. De combinatie van een privé zwembad en solarium op een vrijstaande villa uit 2018 biedt goede flexibiliteit voor zowel persoonlijk gebruik als verhuurperiodes.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02339 |
Voorzieningen
Privézwembad
Rooftop solarium
Covered terrace
Balkon
Patio
Barbecue area
Centrale airconditioning
Inbouwkasten
Berging
Parkeren (2 plaatsen)
3 bathrooms
Detached villa
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€430/yr
€36/month
Total€430/year (€36/month)
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de Valenciaansche Gemeenschap (provincie Alicante) is de belangrijkste extra kosten de overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de koopprijs, wat op EUR 423 000 neerkomt op EUR 42 300. U moet ook rekening houden met EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registerkosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische bijstand. De totale extra kosten liggen doorgaans tussen 12% en 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezeten een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezeten, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 423 000 komt dit neer op ongeveer EUR 127 000–169 000. Huidige rente van Spaanse uitleners ligt doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, maar u dient officiële aanbiedingen van minimaal twee uitleners in te winnen voordat u zich bindt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 430. Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd voor deze woning. Overige lopende kosten om in te kalkuleren zijn onder meer huisverzekeraar, vaste lasten (elektriciteit, water) en jaarlijks onderhoud van tuin of zwembad indien nodig. De energiewaarde is G, dus verwarmings- en koelingskosten kunnen hoger zijn dan bij een efficiënter pand.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen. Persoonlijke bezoeken zijn beschikbaar op afspraak en we bevelen aan om Los Frutales persoonlijk te bezoeken voordat u tot een formeel bod overgaat.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Torrevieja is een gevestigde vakantiebestemming aan de Costa Blanca Zuid en woningen met privézwembaden in woonwijken zoals Los Frutales zijn consistent gewild door kortetermijnvakantiegangers. Om wettelijk in de Valenciaansche Gemeenschap te verhuren, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) nodig. We raden u aan om met een lokale onroerendgoedmanager te spreken over huidige verhuurvraag en realistische bezettingsgraden voordat u aannamen doet.
Wat houdt het koopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waar het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd. Het hele proces van bod tot sluiting duurt doorgaans 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- G
