Villa med 3 sovrum från 2018 i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum och 3 badrum byggdes 2018 och ligger i Los Frutales, Torrevieja. Försäljningspriset är EUR 423 000 och fastigheten har privat pool, solarium, balkong, terrass och uteplats. Fastigheten inkluderar 2 parkeringsplatser och ett förråd. Centraliserad luftkonditionering är installerad i hela huset och alla 3 sovrum har inbyggda garderober. Energiklassificering är G.Los Frutales är ett bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Området ligger nära vägen N-332 längs kusten, vilket ger enkel tillgång till Torrevieja centrum och stränderna Playa del Cura och Playa de los Locos, båda inom kort körsträcka. Dagliga bekvämligheter som matbutiker och restauranger finns längs Avenida de las Habaneras, cirka 2 kilometer från Los Frutales.Den årliga IBI-avgiften är EUR 430. Det finns inga samfällda avgifter. Vid köpeskillingen EUR 423 000 bör köpare räkna med cirka 10% i överföringsskatt (ITP) enligt reglerna i Valenciaregionen, plus notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Torreviejas etablerade uthyrningsmarknad och närhet till kusten gör denna typ av villa till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger semesteruthyrning.Utomhusutrymmet inkluderar privat pool, solarium, balkong, täckt terrass och uteplats, tillsammans med ett grillområde. Kombinationen av privat pool och solarium på en fristående villa från 2018 ger god flexibilitet för både personlig användning och uthyrningsperioder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2018 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02339 |
Utrustning
Privat pool
Rooftop solarium
Covered terrace
Balkong
Innergård
Barbecue area
Central luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Parkering (2 platser)
3 bathrooms
Detached villa
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€430/yr
€36/month
Total€430/year (€36/month)
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
För en återförsäljningsfastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovins) är den huvudsakliga tilläggsostnaden överföringsskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 423 000 motsvarar EUR 42 300. Du bör också räkna med EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 423 000 motsvarar detta cirka EUR 127 000–169 000. Aktuella räntesatser från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, men du bör inhämta formella anbud från minst två långivare innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) är EUR 430. Det finns inga registrerade samfällda avgifter för denna fastighet. Övriga löpande kostnader att budgetera för inkluderar hemförsäkring, fasta avgifter för el och vatten samt årligt underhåll av trädgård eller pool om det krävs. Energiklassificeringen är G, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än för en mer energieffektiv fastighet.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Kontakta vårt team för att boka en live-visning. Fysiska visningar är tillgängliga efter avtal och vi rekommenderar att du besöker Los Frutales personligen innan du går vidare till ett formellt erbjudande.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Torrevieja är ett väletablerat semesterresemål på Costa Blanca South och fastigheter med privata pooler i bostadsområden som Los Frutales är efterfrågade av korttidssemelesterhyresgäster. För laglig uthyrning i Valenciaregionen behövs ett turisttillstånd (Vivienda de Uso Turístico). Vi rekommenderar att du pratar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuell uthyrningsefterfrågan och realistiska beläggningsprocent innan du gör några antaganden.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skattekennummer (NIE), vilket din juridisk rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), då cirka 10% av priset växlas. Slutstärkelsen genomförs inför en notarius, där återstoden betalas och nycklar överlämnas. Hela processen från erbjudande till slutstärkelse tar vanligtvis 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
