Villa de 3 Dormitorios Construida en 2018 en Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios3 Banos0 m²
Descripción
Construida en 2018, esta villa unifamiliar de 3 dormitorios y 3 baños ubicada en Los Frutales, Torrevieja tiene un precio de EUR 423.000 e incluye piscina privada, solárium, balcón, terraza y patio. La propiedad cuenta con 2 plazas de aparcamiento y una sala de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, y los 3 dormitorios tienen armarios empotrados. La calificación energética es G.Los Frutales es una zona residencial en el extremo sur de Torrevieja, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El barrio está cerca de la carretera N-332 de la costa, lo que permite un acceso directo al centro de Torrevieja y a las playas de Playa del Cura y Playa de los Locos, ambas a poca distancia. Los servicios diarios como supermercados y restaurantes están disponibles en la Avenida de las Habaneras, aproximadamente 2 kilómetros de Los Frutales.El recibo anual del IBI es de EUR 430. No hay gastos de comunidad. Al precio solicitado de EUR 423.000, los compradores deben presupuestar aproximadamente el 10% en impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) según las normas de la Comunidad Valenciana, más gastos notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. El mercado de alquiler establecido de Torrevieja y su proximidad a la costa hacen que este tipo de villa sea una opción práctica para compradores que consideren el alquiler vacacional.El espacio exterior incluye una piscina privada, solárium, balcón, terraza cubierta y patio, junto con una zona de barbacoa. La combinación de piscina privada y solárium en una villa unifamiliar construida en 2018 proporciona buena flexibilidad tanto para uso personal como para períodos de alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2018 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02339 |
Características
Piscina privada
Rooftop solarium
Covered terrace
Balcón
Patio
Barbecue area
Aire acondicionado central
Armarios empotrados
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
3 bathrooms
Detached villa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9901, -0.6624
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €42,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€49,018 (11.6%) |
Costes anuales
IBI
€430/yr
€36/month
Total€430/year (€36/month)
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Para una propiedad de resale en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), el coste adicional principal es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% del precio de compra, que en EUR 423.000 asciende a EUR 42.300. También debe presupuestar EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para gastos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% más IVA para representación legal. Los costes adicionales totales suelen situarse entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden préstamos de hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 423.000 esto equivale a aproximadamente EUR 127.000–169.000. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los prestamistas españoles suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5%, aunque debe obtener ofertas formales de al menos dos prestamistas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
El IBI anual (impuesto local sobre la propiedad) es EUR 430. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. Los costes de funcionamiento adicionales a presupuestar incluyen seguro del hogar, cargos fijos de servicios (electricidad, agua) y mantenimiento anual del jardín o piscina si es necesario. La calificación energética es G, por lo que los costes de calefacción y refrigeración pueden ser mayores que en una propiedad más eficiente.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Torrevieja inmediatamente. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar un recorrido en directo. Las visitas en persona están disponibles con cita previa, y le recomendamos que visite Los Frutales en persona antes de proceder a cualquier oferta formal.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Torrevieja es un destino vacacional bien establecido en la Costa Blanca Sur, y las propiedades con piscina privada en zonas residenciales como Los Frutales tienen una demanda consistente de alquiladores vacacionales a corto plazo. Para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana necesita una licencia turística (Vivienda de Uso Turístico). Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para conocer la demanda de alquiler actual y las tasas de ocupación realistas antes de hacer suposiciones.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez aceptada su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito en garantía (normalmente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compra privado (arras), en el que se intercambia aproximadamente el 10% del precio. La firma tiene lugar ante notario, donde se paga el saldo y se entregan las llaves. El proceso completo desde la oferta hasta la firma suele tomar 6–10 semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 0 m²
- Certificado energético
- G
