Uusi 3-huoneen kerrostalo Pohjakerroksen Asunto Zona los Frutalesissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet84 m²
Kuvaus
Vuonna 2026 rakennettu pohjakerroksen asunto Zona los Frutalesissa tarjoaa 84m2 asuintilaa, joka jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Asunto sisältää 11m2 suuruisen terassin ja merinäkymiä. Pohjakerroksen sijainti tarjoaa suoran pääsyn puutarhaan ja yhteisiin tiloihin. Kehityshankkeessa on yhteinen uima-allas, aurinkoterassi ja turvallisuuspalvelut. Asunto on varustettu ilmasointijärjestelmällä ja sähköisillä sälekaihdinilla, ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on rakennetut vaatekaapineet.Zona los Frutales on asuinalue Torreviejan eteläosassa, joka sijaitsee suolalammikoiden ja Välimeren rannikkolinjan välissä. Alue on lähellä Calle Apollon kaupallista aluetta ja paikallisia markkinoita Calle Orihuelassa. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Zona los Frutalesista käytännöllisen valinnan pysyville asukkaille ja säännöllisille vierailijoille.Arvioidut vuosittaiset yhteiskulut ovat EUR 90 kuukaudessa ja IBI on arvioitu olevan EUR 510 vuodessa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Omaisuuteen sisältyy yksityinen varastohuone. Torreviejan vakiintunut vuokra-asuntojen markkinat tekevät tästä naapurustosta harkitun valinnan ostajille, jotka etsivät vakiintuneita vuokrauspotentiaalia kesäkuukausina.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 84 m² |
| Terassi | 11 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2026 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02161 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Merinäköala
Ground floor
Ilmastointi
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6654
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,036
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+25%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kuluja tulee budjetoida kyseisen hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Valencian alueella ostoihin sisältyy ITP-siirtovero 9 prosentissa ostohinnasta, nousevat 11 prosenttiin EUR 1.000.000 ylittävästä kokonaisarvosta. Vero lasketaan korkeammasta määrästä maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä, joten kaikkia kyseisen hinnan pohjalta tehtyjä arvioita tulee pitää vähintään. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia vähennysoikeuksia voidaan soveltaa, mikäli täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto) – kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteri-maksuihin ja noin 1 prosentti ostohinnasta sekä arvonlisävero asianajomikuluihin.
Voinko saada asuntolainaa kiinteistöön, jos en ole Espanjan asukas?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille asuntolainoja, jotka kattavat 60–70 prosenttia ostohinnasta tai arviosta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 prosentin käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ei-asukkaille vaihtelevat yleensä 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Suosittelemme hakemaan periaatesopimusta ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiskulujen arvioidaan olevan EUR 90 kuukaudessa, kattaen yhteisen uima-altaan, aurinkoterrassin, puutarhojen ja turvallisuuden ylläpitämisen. Vuosittainen IBI (kunnasvero) on arvioitu olevan EUR 510. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Sinun tulisi myös varata kuukausibudjettiisi kohtalainen osuus energian ja muiden palveluiden kuluja varten.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä käsin?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmusten lisäksi tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ajallasi. Ota yhteyttä tiimiimme jonommista vaihtoehdoista, ja voimme myös järjestää saattajakatselmuksia ostajille, jotka matkustavat Espanjan ulkopuolelta.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Torrevieja on tunnettu matkailukohde, jossa on vahva kesäkysyntä, ja Zona los Frutales houkuttelee sekä lyhytaikaisia lomavuokraajia että pidemmän aikavälin vuokralaisia ympäri vuoden. Pohjakerroksen asunnot, joissa on puutarha-alueille pääsy ja uima-allas-palvelut, ovat suosittuja perheiden keskuudessa. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausyrityksen kanssa saadaksesi tarkkoja miehitystietoja tästä kehityshankkeesta ennen ennusteiden tekemistä.
Mitkä ovat pääasialliset ostoprosessin vaiheet?
Sinun täytyy ensin hankkia Espanjan NIE (verotunnus), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjasta. Kun sovit hinnasta, maksat varaustaksan vetääksesi kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosenttia hinnasta. Loput maksetaan notaarin toimistossa selvityshetkellä, kun allekirjoitat omistusoikeuden asiakirjat (escritura) ja kiinteistö rekisteröidään nimillesi. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan palkkaamista prosessin valvomiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Energiatodistus
- G
