Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Planta Baja en Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos84 m²
Descripción
Construido en 2026, este apartamento en planta baja en Zona los Frutales ofrece 84m2 de espacio habitable distribuidos en tres dormitorios y dos baños, con una terraza de 11m2 y vistas al mar. La ubicación en planta baja incluye acceso directo al jardín y a las zonas comunitarias. La promoción cuenta con piscina comunitaria, solarium y seguridad. El apartamento dispone de aire acondicionado y persianas eléctricas en todas las estancias, y los tres dormitorios incluyen armarios empotrados.Zona los Frutales es una zona residencial ubicada en la parte sur de Torrevieja, posicionada entre las lagunas de sal y la costa mediterránea. El área se sitúa cerca de la zona comercial de Calle Apolo y el mercado local de Calle Orihuela. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que convierte a Zona los Frutales en una base práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes frecuentes.Los gastos comunitarios estimados son de EUR 90 mensuales y el IBI estimado es de EUR 510 anuales. El apartamento tiene una calificación energética de G. La propiedad incluye un trastero privado. El mercado de alquiler consolidado de Torrevieja convierte a este barrio en una opción considerada para compradores que buscan una ocupación constante durante los meses de verano.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 84 m² |
| Terraza | 11 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2026 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02161 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Vistas al mar
Ground floor
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Seguridad
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6654
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,036
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+25%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) —conviene verificarlo antes de presupuestar. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para gastos legales.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen hipotecas a no residentes que cubren el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de interés variables y fijos actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una carta de intención antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Los gastos comunitarios se estiman en EUR 90 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, solarium, jardines y seguridad. El IBI anual (contribución urbana) se estima en EUR 510. Ambas cifras son estimaciones y pueden estar sujetas a revisión. También debe incluir en su presupuesto mensual los suministros e instalaciones de servicios.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en el horario que le venga mejor. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las dos opciones, y también podemos organizar visitas acompañadas para compradores que viajan desde fuera de España.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es un destino turístico reconocido con fuerte demanda estival, y Zona los Frutales atrae tanto alquileres vacacionales de corta duración como arrendatarios a largo plazo durante todo el año. Los apartamentos en planta baja con acceso a jardín e instalaciones de piscina son populares entre familias. Le recomendamos que hable con un agente de alquileres local para obtener datos de ocupación específicos de esta promoción antes de hacer proyecciones.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identidad fiscal), que puede obtener en un consulado español o en España. Una vez que acuerde el precio, se abona una tarifa de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se paga ante notario en la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se registra a su nombre. Le recomendamos que designe a un abogado español independiente para supervisar el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 84 m²
- Certificado energético
- G
