Nieuwbouw gelijkvloersappartement met 3 kamers in Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers84 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloersappartement in Zona los Frutales, gebouwd in 2026, biedt 84m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, met een terras van 11m² en zeezicht. De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang tot de tuin en gemeenschappelijke ruimten. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, solarium en beveiligingsvoorzieningen. Airconditioning en elektrische rolluiken zijn overal aangebracht, en alle drie slaapkamers hebben ingebouwde kledingkasten.Zona los Frutales is een woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, gelegen tussen de zoutmeren en de Middellandse Zeekust. Het gebied ligt dicht bij de commerciële strip langs Calle Apolo en de lokale markt aan Calle Orihuela. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, waardoor Zona los Frutales een praktische basis vormt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De geschatte jaarlijkse erfpachtverplichtingen bedragen £90 per maand en de gemeentelijke belasting wordt geschat op £510 per jaar. Het appartement heeft een energielabel G. Een privéopslagruimte is bij de woning inbegrepen. De gevestigde verhuurmarkt in Torrevieja maakt deze buurt een weloverwogen keuze voor kopers die op zoek zijn naar consistante bezetting in de zomermaanden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 84 m² |
| Terras | 11 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2026 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02161 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Zeezicht
Ground floor
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Inbouwkasten
Terras
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6654
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,036
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+25%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als bestaande woning in de regio Valencia is deze aankoop onderhevig aan overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op het volledige bedrag boven €1.000.000. De belasting wordt berekend op de hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarde van de woning, dus behandel alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale teruggaven kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Bovendien dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik een hypotheek krijgen op deze woning als niet-ingezetene?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken aan die 60–70% van de koopprijs of taxatie dekken, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en uw financiële profiel verschillen. We raden aan een principeverklaring te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De erfpachtverplichtingen worden geschat op EUR 90 per maand, inclusief onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, solarium, tuinen en beveiliging. De jaarlijkse gemeentelijke belasting wordt geschat op EUR 510. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigingen ondergaan. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen in uw maandbudget.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan op een moment dat u uitkomt. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te plannen, en wij kunnen ook begeleide bezoeken regelen voor kopers die van buiten Spanje reizen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een erkende toeristische bestemming met sterke zomervraaag, en Zona los Frutales trekt zowel kortetermijn vakantieverhuringen als langetermijn huurders het hele jaar door. Gelijkvloersappartementen met tuintoegang en poolfaciliteiten zijn populair bij gezinnen. Wij raden u aan met een lokale makelaar te spreken over bezettingsgegevens specifiek voor deze ontwikkeling voordat u prognoses doet.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U heeft eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé-aankoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afwikkeling betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand in uw naam wordt ingeschreven. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om het proces te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Energiecertificaat
- G
