Nybyggd bottenvåningslgh med 3 rum i Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Byggd 2026, denna bottenvåningsllägenhet i Zona los Frutales erbjuder 84m² boarea fördelat på tre sovrum och två badrum, med en 11m² terrass och havsvy. Bottenvåningsläget ger direkt tillgång till trädgård och gemensamma utrymmen. Bostadsområdet har gemensam pool, solarium och säkerhet. Luftkonditionering och elektriska rullgardiner är installerade överallt, och alla tre sovrum har inbyggda garderober.Zona los Frutales är ett bostadsområde i södra delen av Torrevieja, beläget mellan saltsjöarna och Medelhavskysten. Området ligger nära den kommersiella remsan längs Calle Apolo och den lokala marknaden på Calle Orihuela. Alicante-Elche flygplats är 35 minuter med bil bort, vilket gör Zona los Frutales till en praktisk bas för både permanent bosatta och besökare.Beräknade årliga föreningsavgifter är £90 per månad och fastighetsavgift beräknas till £510 per år. Lägenheten har energiklass G. En privat förrådsrum ingår i fastigheten. Torreveljas etablerade uthyrningsmarknad gör detta område till ett väl övervagt val för köpare som söker konsekvent beläggning under sommarmånaderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Terrass | 11 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2026 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02161 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Havsutsikt
Ground floor
Luftkonditionering
Elektriska persienner
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Säkerhet
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9807, -0.6654
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €33,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€39,602 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,590/year (€133/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,036
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+25%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som befintlig fastighet i Valenciaregionen omfattas detta köp av överlåtelseöverföringsskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Skatten tas ut på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella värderingsunderlag, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimumkrav. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (exempelvis ålder, familj med många barn eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Lägg dessutom till notariekostnader på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.</p>
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis bolån för icke-bosatta som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för icke-bosatta varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna beräknas till EUR 90 per månad och täcker underhållet av gemensam pool, solarium, trädgårdar och säkerhet. Årlig fastighetsavgift beräknas till EUR 510. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Du bör också avsätta medel för anslutning av el-, vatten- och övriga nätöversättningar i din månadliga budget.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta vårt team för att boka någon av dessa alternativ, och vi kan även arrangera guided visningar för köpare som reser från utanför Spanien.
Vilken uthyrningsmöjlighet finns för denna lägenhet?
Torrevieja är ett erkänt turistmål med stark sommarnärvaro, och Zona los Frutales lockar både kortsiktiga semesterhyror och långsiktiga hyresgäster året runt. Bottenvåningslägenheter med trädgårdsåtkomst och poolfaciliteter är populära bland familjer. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresförmedlare om beläggningsdata specifik för denna utveckling innan du gör några prognoser.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien. När du kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Återstoden betalas hos notarien vid slutförandet, då lagfarten (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
