6-huoneen villa Los Europeosissa, Torreviejassa
Los Europeos, Torrevieja · Alicante
6 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet440 m²800 m² tontin koko
Kuvaus
Omakotitalo, jossa on kuusi makuuhuonetta Los Europeosissa, Torreviejassa. Se tarjoaa 440 m² asumistilaa kolmella tasolla 800 m² tontilla. Pohjakerroksen pääsalon lisäksi on itsenäinen keittiö suoralla pääsyllä puutarhaan sekä ruokailuhuone. Yläkerroksen neljä parivuodetta ja kolme kylpyhuonetta, samalla kun puolikellaritaso tarjoaa kaksi lisämakuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, antaen kiinteistölle aito joustavuus laajennettaville perheille tai monisukupolviseen käyttöön.Los Europeos sijaitsee Torreviejan pohjoisreunalla, La Mata-alueen vieressä. La Mata-ranta on vain kahden minuutin kävelymatkan päässä kiinteistöstä, ja supermarketti on viiden minuutin kävelymatkan päässä. La Matan torstain markkinat vetävät sekä asukkaita että matkailijoita ympäri vuoden. Alicante-Elchén lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Los Europeosista praktisen sijainnin usein matkustaville henkilöille.Arvioidut yhteisöön liittyvät maksut ovat 90 EUR kuukaudessa ja vuotuinen IBI on 1.430 EUR. Kiinteistön energialuokitus on vapautettu. Keskuslämmitys, ilmastointi, hälytinjärjestelmä ja katettu kuisti ovat kaikki paikoillaan. La Mata ja ympäröivä matkailuzone tuottavat tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää, ja puolikellarissa oleva osio tarjoaa vuokrattavaa asuntoa itsenäisesti päätalosta.800 m² tontti sisältää yksityisen uima-altaan laatoitetulla terassilla, katetun kuistin istumapaikoilla, pergolan integroidulla grillialueella sekä pihanteita ympäri tonttia. Paikoitusalue sijaitsee kiinteistön etupuolella, ja suljettu sivukulku johtaa takapuutarhaan. Uima-altaan terassilla on tilaa aurinkopareille ja ulkoruokailulle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 440 m² |
| Tontin koko | 800 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02213 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Puutarha
Keskuslämmitys
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Security alarm
Grillipaikka
Covered porch
Semi-basement
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parking on plot
Pergola
6 bedrooms
5 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 2 min walk (La Mata Beach)
- Supermarketti
- 5 min walk
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €95,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €1,430/yr |
| Total | ~€108,545 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€1,430/yr
€119/month
Total€2,510/year (€209/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,159
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-33%
Tietoa alueesta Los Europeos, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokustannukset?
Jälleenmyynnissä Valentialaisen yhteisön alueella tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9% ostohinnasta, nousuen 11%:iin 1.000.000 EUR yli menevältä osin. Huomioikaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon välillä korkeammasta summasta, joten mihin tahansa tarjoushintaan perustuva luku tulisi ottaa miniminä. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisteripalkkiot (tyypillisesti 400–800 EUR) ja lakiasiainpalkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytätte Valentialaisen yhteisön ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasuinpaikan osto—joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Muualla asuvia ostajia tyypillisesti vaaditaan maksamaan 30–40% käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rajoittavat yleensä lainanottoauktoriteettia 60–70%:iin kiinteistön arvioitavasta arvosta muualla asuville. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot muualla asuville ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka hinnat vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme esitellä teidät riippumattomille kiinnitysvälittäjille, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat 90 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden kunnossapidon. Vuotuinen IBI (paikallinen kiinteistövero) on arvioitu 1.430 EUR:ksi. Nämä luvut ovat arvioita nykyisen tiedon perusteella. Käyttökustannukset—sähkö, vesi ja kaasu—vaihtelevat käytön mukaan. Kiinteistöllä on keskuslämmitys ja ilmastointi, jotka tulisi huomioida vuotuisessa energiabudjetissa.
Voinko nähdä kiinteistön etänä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä sopimuksella, joilla voit käydä kiinteistössä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ilman matkustamista Espanjaan. Meillä on 45 valokuvaa saatavilla ja voimme järjestää live-videopuhelun agentin kanssa paikan päällä. Henkilökohtaiset esittelyt Los Europeosissa voidaan yleensä järjestää muutaman päivän varoitusajalla.
Mikä on tämän villan vuokrausmahdollisuus?
Los Europeos ja vierekkäinen La Mata-alue sijaitsevat Torreviejan vakiintuneen matkailujen vuokrausalueen sisällä, jossa on voimakas kysyntä keväästä syksyyn. Villan kuusi makuuhuonetta, yksityinen uima-allas ja puolikellarissa oleva itsenäinen pääsy tekevät siitä sopivaksi suuremmille perheille. Puolikellariosio voitaisiin vuokrata myös erikseen. Turistivuokrauslupa (Licencia de Arrendamiento Turístico) vaaditaan Valentialaisen yhteisön alueella; voimme neuvoa hakuprosessissa.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on vaadittu kaikille Espanjan kiinteistötransaktioille. Kun olet sopinut hinnasta, varauskirja ja talletus saavat kiinteistön pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), jonka yhteydessä maksetaan lisätalletin—tyypillisesti 10% ostohinnasta. Toteutus tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuskirjan. Suosittelemme, että ohjaisitte itsenäisen espanjalaisen oikeustieteilijän suorittamaan due diligence -tarkastelun, mukaan lukien tarkastukset kaavoituksesta, veloista ja oikeudellisesta asemasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 440 m²
- Tontin koko
- 800 m²
- Energiatodistus
- Exempt


