1 / 45

Villa med 6 sovrum i Los Europeos, Torrevieja

Los Europeos, Torrevieja · Alicante

6 Sovrum5 Badrum440 m²800 m² tomtstorlek

Beskrivning

En fristående villa med sex sovrum i Los Europeos, Torrevieja, med 440 m² beboelig yta fördelad på tre nivåer på en 800 m² tomt. Bottenvåningen innehåller huvudsakligt vardagsrum, ett separat kök med direkt utgång till trädgården och en matsal. Övervåningen erbjuder fyra dubbelrum och tre badrum, medan en självständig källarvåning tillför ytterligare två sovrum och två badrum, vilket ger fastigheten verklig flexibilitet för större familjer eller flera generationer.Los Europeos ligger vid Torreviejas norra gräns, direkt intill La Mata-området. La Mata strand ligger två minuter från fastigheten, och en närbutik är fem minuters promenad bort. Torsdagsmarknaden vid La Mata lockar både invånare och besökare året runt. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör Los Europeos praktiskt för dem som reser ofta.Beräknade samfällda avgifter är 90 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är 1 430 EUR. Fastigheten har energibetygET Undantagen. Värmecentralsystem, luftkonditionering, larminstallation och täckt veranda är installerade. La Mata och den omgivande turistzonen genererar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning, och källarvåningen erbjuder uthyrbara lokaler oberoende av huvudhuset.Tomten på 800 m² omfattar en privat swimmingpool med kakelad terrass, en täckt veranda med sittplatser, en pergola med inbyggd grillarea och etablerad växtlighet. En parkeringsplats ligger framför fastigheten, och en grind på sidan leder till bakträdgården. Poolterrassen har plats för solstolar och utomhusbordning.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypVilla
Sovrum6
Badrum5
Boarea440 m²
Tomtstorlek800 m²
Våning0
EnergicertifikatExempt
ReferensOH02213

Utrustning

Privat pool
Trädgård
Centralvärme
Luftkonditionering
Nära strand
Security alarm
Grillplats
Covered porch
Semi-basement
Inbyggda garderober
Parking on plot
Pergola
6 bedrooms
5 bathrooms

Avstånd och omgivning

🏖
Strand
2 min walk (La Mata Beach)
🛒
Snabbköp
5 min walk
✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beräknade köpkostnader

ITP (10%)€95,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€11,495
Comunidad€90/mo
IBI€1,430/yr
Total~€108,545 (11.4%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€1,430/yr

€119/month

Total€2,510/year (€209/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,159

Torrevieja genomsn.

~€3,235

Diff.

-33%


Om Los Europeos, Torrevieja

Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en befintlig fastighet i Valencia-gemenskapen innebär detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, vilket ökar till 11% på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt debiteras på det högsta av antingen köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis 600–1 200 EUR), landinskriningsavgifter (vanligtvis 400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller kraven i Valencia-gemenskapen — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad — så det är värt att kontrollera innan Du slutför Din budget.
Kan utländska köpare få bolån i Spanien?
Ja. Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare generellt begränsar utlåningen till 60–70% av fastighetens bedömda värde för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för utländska köpare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarens profil. Vi kan presentera Dig för oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällda avgifter är 90 EUR per månad, vilket täcker underhål av gemensamma områden. Årlig fastighetsskatt (IBI) är uppskattat till 1 430 EUR. Dessa siffror är uppskattningar baserade på aktuell information. Utgifter för el, vatten och gas varierar med användningen. Fastigheten har värmecentralsystem och luftkonditionering, vilket bör räknas in i Din årliga energibudget.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse, vilket gör att Du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid utan att resa till Spanien. Vi har 45 fotografier tillgängliga och kan ordna ett live videosamtal med en agent på plats. Personliga visningar i Los Europeos kan vanligtvis ordnas inom några dagars meddelande.
Vad är uthyrningspotentialen för denna villa?
Los Europeos och det angränsande La Mata-området ligger inom Torreviejas etablerade turistuthyrningszon, med stark efterfrågan från våren till hösten. Villan med sex sovrum, privat pool och källarvåning med oberoende tillträde är lämplig för större familjegrupper. Källarvåningen kan även hyras ut separat. En turistuthyrningslicens (Licencia de Arrendamiento Turístico) är erforderlig i Valencia-gemenskapen; vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När Du kommit överens om ett pris tas fastigheten från marknaden genom ett reservationskontrakt och deposition. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vid vilket en ytterligare deposition — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Avslutningen sker inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att Du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för due diligence, inklusive kontroller av planering, skulder och rättslig status.

Price

€950,000€2,159/m²

Ref: OH02213

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
villa
Sovrum
6
Badrum
5
Boarea
440 m²
Tomtstorlek
800 m²
Energicertifikat
Exempt
HomeSearchEnquireCall