Villa met 6 slaapkamers in Los Europeos, Torrevieja
Los Europeos, Torrevieja · Alicante
6 Slaapkamers5 Badkamers440 m²800 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een vrijstaande villa met zes slaapkamers in Los Europeos, Torrevieja, met 440 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus op een perceel van 800 m². De begane grond bevat de hoofdwoonkamer, een aparte keuken met directe toegang tot de tuin en een eetkamer. De bovenverdieping biedt vier slaapkamers met tweepersoonsbed en drie badkamers, terwijl een zelfstandig souterraineniveau twee verdere slaapkamers en twee badkamers toevoegt, wat deze woning echte flexibiliteit biedt voor grotere families of meerdere generaties.Los Europeos ligt aan de noordoostrand van Torrevieja, direct grenzend aan het La Mata-district. La Mata strand ligt twee minuten loopafstand van de woning, en een supermarkt is vijf minuten te voet. De donderdagmarkt in La Mata trekt het hele jaar door zowel bewoners als bezoekers. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor Los Europeos praktisch is voor veelvliegers.De geschatte gemeenschapskosten bedragen 90 EUR per maand en de jaarlijkse IBI-belasting is 1.430 EUR. De woning heeft een energielabel Vrijgesteld. Centrale verwarming, airconditioning, een alarmsysteem en een overdekt terras zijn aanwezig. La Mata en de omliggende toeristeische zone genereren consistent vraag naar kortetermijnverhuur, en de souterrainniveaus bieden verhuurbare accommodatie onafhankelijk van het hoofdhuis.Het perceel van 800 m² omvat een privé zwembad met terracotta terras, een overdekt terras met zitplaatsen, een pergola met ingebouwd barbecuegedeelte en ingeburgerde beplanting. Een parkeerplaats bevindt zich aan de voorkant van de woning, en een afgesloten zijingang geeft toegang tot de achtertuin. Het zwemterrein heeft plaats voor ligstoelen en buitendining.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 440 m² |
| Perceelgrootte | 800 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02213 |
Voorzieningen
Privézwembad
Tuin
Centrale verwarming
Airconditioning
Dicht bij het strand
Security alarm
Barbecueplek
Covered porch
Semi-basement
Inbouwkasten
Parking on plot
Pergola
6 bedrooms
5 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Strand
- 2 min walk (La Mata Beach)
- Supermarkt
- 5 min walk
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Los Europeos, Torrevieja · 38.0203, -0.6548
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €95,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €1,430/yr |
| Total | ~€108,545 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€1,430/yr
€119/month
Total€2,510/year (€209/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,159
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-33%
Over Los Europeos, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als bestaande woning in de Regio Valencia draagt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) op zich tegen 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Opmerking: belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw alle cijfers op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als U voldoet aan de voorwaarden van de Regio Valencia — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — daarom is het waard dit na te controleren voordat U uw budget definitief vastelt.
Kunnen niet-ingezeten een hypotheek in Spanje krijgen?
Ja. Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse geldverstrekkers de lening voor niet-ingezetenen doorgaans begrenzen tot 60–70% van de geschatte waarde van de woning. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentevoeten per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. Wij kunnen U in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen 90 EUR per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke gebieden. De jaarlijkse IBI-belasting (plaatselijke onroerende zaakbelasting) is naar schatting 1.430 EUR. Deze bedragen zijn schattingen op basis van huidige informatie. Nutskosten — elektriciteit, water en gas — zullen naar gelang het verbruik variëren. De woning beschikt over centrale verwarming en airconditioning, die in Uw jaarlijkse energiebudget moeten worden opgenomen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee U de woning kunt doornemen en in realtime vragen kunt stellen zonder naar Spanje te hoeven reizen. Wij hebben 45 foto's beschikbaar en kunnen een live videogesprek met een makelaar ter plaatse regelen. Persoonlijke bezichtigingen in Los Europeos kunnen doorgaans binnen enkele dagen afgesproken worden.
Wat is het huurpotentieel van deze villa?
Los Europeos en het aangrenzende La Mata-gebied liggen in Torreviejas gevestigde toeristische verhuurzone, met sterke vraag van voorjaar tot herfst. De villa met zes slaapkamers, privé zwembad en souterrainniveaus met onafhankelijke ingang is geschikt voor grotere familiegroepen. Het souterrainniveau kan ook afzonderlijk worden verhuurd. Een toeristische huurvergunning (Licencia de Arrendamiento Turístico) is vereist in de Regio Valencia; wij kunnen U adviseren over het aanvraagingsproces.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, wat verplicht is voor alle onroerend goedetransacties in Spanje. Zodra U het eens bent over de prijs, wordt de woning van de markt gehaald door middel van een reserveringscontract en borg. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarna een verdere borg — doorgaans 10% van de aankoopprijs — wordt betaald. De overboeken vindt plaats voor een notaris, die het eigendomsdocument registreert. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence, inclusief controle op planning, schulden en juridische status.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 440 m²
- Perceelgrootte
- 800 m²
- Energiecertificaat
- Exempt


