2 Makuuhuoneen Uusrakennus Maantasossa, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet68 m²
Kuvaus
Maantason uusrakennus 68m2, joka sijaitsee Torreviejan Centro-kaupunginosassa, hinta EUR 250.000. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Neliöhinta on noin EUR 3.676. Rakennuksessa on yhteinen uima-allas ja hissi, ja asunto sijaitsee maantasolla.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus, jonka ympärillä ovat Paseo Vista Alegre -promenadi ja Calle Ramón Gallud, pääkauppakatu. Viikoittainen perjantain markkinat Avenida de la Libertad -kadulla ovat noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, ja Playa del Cura ja Playa del Acequión -rannat ovat alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Mercadona Calle Diego Ramírez -kadulla on myös lähellä, samoin kuin laaja valikoima baareja, ravintoloita ja apteikkeja lähialueella. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Uusrakentamisen kiinteistönä Alicanten maakunnassa ostoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa, mikä on EUR 25.000 pyyntöhinnalla. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1% plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä kirjattu yhteisiä kuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle. Energiatehokkuusluokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72358012-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
68m2 build size
Yhteisuima-allas
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,676
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+123%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 250.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Uusrakentamisen asunnona tähän asuntoon sovelletaan 10% arvonlisäveroa (EUR 25.000). Sinun tulisi myös budjetoida notaaripalkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Kokonaiset lisäkustannukset ovat yleensä 12–13% ostohinnasta.
Voivatko paikalliset asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät yleensä asuntolainaa 60–70% ostohinnasta paikallisilta asukkailta, mikä edellyttää 30–40% käsirahaa. EUR 250.000:lla se vastaa EUR 75.000–EUR 100.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja laina-ajasta riippuen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat vuotuiset kulut?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä kirjattu yhteisiä kuluja. IBI-luvut (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uusrakennus. Suosittelemme pyytämään agentilta arvioitua lukua, kun kiinteistö on rekisteröity catastro-järjestelmään. Roskien keräyskulut (basura) ovat vielä vahvistamatta.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviehaan henkilökohtaisesti. Ota meihin yhteyttä varataksesi ajan. Paikan päällä tehtävät katselut Centrossa voidaan yleensä järjestää lyhyellä varoitusajalla.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Centro on matkailurekisteröity alue Torreviehassa, mikä tarkoittaa, että lyhytaikainen loma-vuokraus on sallittua edellyttäen Yleisen Valencian liiton matkailuluvan hankkimista. Kaupunki houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden suolaisten järvien, rantojen ja sataman vuoksi, mikä tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen omaisuustenhoitajan kanssa realististen käyttöaste- ja tuloprognoosin saamiseksi.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikallisesti lakiasiaintoimiston avulla. Kun olet sopunut ostosta, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), jolloin yleensä maksetaan 10% hinnasta. Loppumaksu maksetaan notaarilla, jossa omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Energiatodistus
- G
