Appartement Neuf T2 Rez-de-Chaussée à Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain68 m²
Description
Un appartement neuf en rez-de-chaussée de 68m² situé dans le quartier Centro de Torrevieja, composé de deux chambres et deux salles de bain. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine commune, l'appartement se trouvant au niveau du rez-de-chaussée. La classe énergétique est G. Il s'agit d'une propriété neuve construite selon les normes actuelles.Centro est le quartier central urbain de Torrevieja, à distance de marche des deux lacs salés de la ville, du marché hebdomadaire du vendredi sur la Calle Cura Mora Llorente, et de la promenade côtière le long du Paseo Vista Alegre. La zone concentre un grand nombre de supermarchés, pharmacies, cafés et commerces de proximité dans une grille urbaine compacte et facile à parcourir à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la basura ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve et doivent être demandés à l'agent avant la signature. Le certificat énergétique est classé G. Le marché locatif établi de Centro et sa position centrale en font un choix pratique pour les acheteurs envisageant une location à court ou long terme.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 72358012-02 |
Équipements
Neuf
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
68m2 build size
Piscine commune
Ascenseur
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,676
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+123%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Au-delà de ces taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour les frais d'enregistrement foncier, et approximativement 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques. Des tarifs réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon votre âge, situation familiale, handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder à des crédits hypothécaires espagnols couvrant 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, selon le montant le plus faible, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent généralement dans la plage de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous présenter des courtiers hypothécaires indépendants qui travaillent régulièrement avec des acquéreurs étrangers.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls pour ce programme immobilier. Les chiffres relatifs à l'IBI (impôt foncier annuel) et à la basura (charge de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette propriété neuve ; veuillez demander à l'agent les chiffres confirmés les plus récents avant de budgétiser. Ces coûts sont fixés par l'autorité locale et peuvent varier une fois que le programme immobilier sera enregistré.
Puis-je visiter cet appartement à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs ne se trouvant pas encore en Espagne. Une visite virtuelle enregistrée de l'unité et des espaces communs peut également être organisée sur demande. Les visites en personne à Centro, Torrevieja peuvent être réservées avec un préavis court pour les acquéreurs se trouvant déjà dans la région.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Centro, Torrevieja ?
Centro est l'une des zones de location les plus actives de Torrevieja, avec une demande à la fois de visiteurs en vacances à court terme et de résidents à long terme tout au long de l'année. Les appartements neufs en rez-de-chaussée avec piscine commune attirent généralement des demandes constantes des deux marchés. Vous aurez besoin d'une licence touristique de la Généralitat Valencienne pour louer à court terme légalement ; votre avocat peut vous conseiller sur la procédure de demande. Nous vous recommandons de parler avec un gestionnaire locatif local pour les tarifs du marché actuels spécifiques à ce programme immobilier.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous êtes d'accord sur le prix, une commission de réservation est versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras) au titre duquel 10% du prix d'achat est généralement conservé comme dépôt. Le solde est versé chez le notaire à la signature, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et les clés sont remises. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat indépendant avant de signer tout document.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 68 m²
- Certificat énergétique
- G
