1 Makuuhuoneen Uuden Rakennuksen Asunto 2. Kerroksessa, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet49 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen asunto sijaitsee toisen kerroksen 19 asunnon kehitysalueella Torreviejassa, 300 metrin etäisyydellä rannikosta. Kiinteistön pinta-ala on 59 m2 ja se sisältää 1 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen, yksityisen terassin, posliinilaatat, kylpyhuonekaapistot ja videopuhelinjärjestelmän. Ilmasointijärjestelmän esiasennus on vakiona, ja myyntiin sisältyy yksityinen paikoitustila. Rakennuksessa on yhteensä 19 asuntoa ja siinä on hissi.Kehitysalue sijaitsee Torreviejan keskustassa, lyhyellä kävelymatkan päässä Playa del Curasta ja Playa de la Matasta. Paseo Vista Alegre -merenrantakävely sijaitsee lähellä rannikolla, ja kaupungin keskustassa on viikoittainen markkinat, useita supermarketteja sekä laaja valikoima ravintoloita ja baareja. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin matkan päässä autolla, noin 44 kilometrin päässä. Salinas de Torreviejan luonnonsuojelualue ja suolainen laguuni sijaitsevat alle 2 kilometrin päässä kehitysalueesta.Hintaan 224.000 EUR neliömetrihinta on noin 3.797 EUR. Uuden rakennuksen kiinteistönä Alicanten maakunnassa sovellettava ostosmaksu on IVA 10 prosenttia, yhteensä 22.400 EUR, lisäksi varainsiirtovero noin 1,5 prosenttia. Tällä kehitysalueella ei ole tällä hetkellä rekisteröityjä yhteisön maksuja. Energialuokitus on G. Torrevieja on A-kategorian matkailukunta Valencian alueella, mikä tarkoittaa, että kelpoiset kiinteistöt voivat hakea Vivienda de Uso Turístico -lisenssiä, mikä tekee tästä elinkelpoisesti vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 49 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 21709702-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Hissi
Private garage
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Videopuhelin
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9765, -0.6804
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,571
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+177%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppakulut 224.000 EUR:n hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakennus, maksat IVA:ta (arvonlisävero) 10%, mikä on 22.400 EUR, sekä varainsiirtoveroa (AJD) noin 1,5%, mikä on 3.360 EUR. Lisää notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinteistökirjakulut 400–800 EUR ja lakimiehen palkkiot noin 1% plus arvonlisävero (noin 2.240 EUR plus arvonlisävero). Kokonaisostokulujen määrä on tyypillisesti noin 29.000–30.000 EUR myyntihinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa 60–70% ostohinnan verran ulkomaalaisille, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha vaaditaan. 224.000 EUR:iin nähden se vastaa noin 67.200–89.600 EUR:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä lainantarjoajasta ja hakijan profiilista riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tällä kehitysalueella ei ole tällä hetkellä rekisteröityjä yhteisön maksuja. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) ja jätehuollon maksut eivät ole vielä vahvistettuja; pyydä agentilta uusimmat luvut, kun paikallisviranomaiset ovat ne arvioineet. Varaa erikseen budjetti palveluille (sähkö, vesi).
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Henkilökohtaiset katselmusyt voidaan järjestää sopimuksella, ja voimme koordinoida pääsyn matkasuunnitelmuksesi mukaan.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Torreviejassa?
Torrevieja on A-kategorian matkailukunta Valencian alueella, mikä tarkoittaa, että kelvolliset kiinteistöt voivat hakea matkailuvuokralain lisenssiä (VUT). Kysyntä lyhytaikaisille vuokralle on vahva kesäkauden aikana, ja kaupunki houkuttelee myös pitkäaikaisia talvivieraita. Puhu agentin kanssa nykyisistä markkinavuokrista vertailukelpoisille 1 makuuhuoneen asunnoille alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin hankkia NIE (Espanjan verotunniste), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Sitten maksa varausta varten noin 3.000–6.000 EUR kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan 10% hinnasta. Valmistumisen yhteydessä loput maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 4–12 viikkoa uusille rakennuksille rakentamisen vaiheesta riippuen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Energiatodistus
- A–B
