Nybyggd 1-rumslägenheter på andra våningen i Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum49 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på andra våningen i en nybyggd komplex med 19 lägenheter i Torrevieja, 300 meter från kusten. Fastigheten är 59 m² stor och innehåller 1 sovrum, 1 badrum, en privat terrass, porslinkaklat golv, inbyggda garderober och ett videointercomsystem. Förinstallation av luftkonditionering ingår som standard, och försäljningen inkluderar en privat garageplats. Byggnaden har totalt 19 lägenheter och är försedd med hiss.Utvecklingen ligger i centrala Torrevieja, inom lätt gångavstånd från Playa del Cura och Playa de la Mata. Promenaden Paseo Vista Alegre löper längs kusten i närheten, och stadskärnan erbjuder en veckomarknad, flera matbutiker och ett stort utbud av restauranger och barer. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort, cirka 44 kilometer därifrån. Naturparken Salinas de Torrevieja och saltlagunerna ligger inom 2 kilometer från utvecklingen.Till priset av 224 000 EUR blir kvadratmeterpriset cirka 3 797 EUR. Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller momsen IVA på 10 procent, vilket motsvarar 22 400 EUR, plus stämpelskatt på cirka 1,5 procent. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. Energieffektivitetsklassningen är G. Torrevieja är en kategori A-turistkommun i Valencia-regionen, vilket innebär att berättigade fastigheter kan ansöka om licens för Vivienda de Uso Turístico, vilket gör detta till ett lönsamt alternativ för köpare som överväger kortsiktig semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 49 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 21709702-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Private garage
Private terrace
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Videoporttelefon
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9765, -0.6804
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,571
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+177%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver priset på 224 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggnad betalar du moms (IVA) på 10 procent, vilket är 22 400 EUR, plus stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 procent, vilket är 3 360 EUR. Lägg till notariekostnader på cirka 600–1 200 EUR, lantmäterikostnader på 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms (cirka 2 240 EUR plus moms). De totala köpkostnaderna är normalt cirka 29 000–30 000 EUR utöver försäljningspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70 procent av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På 224 000 EUR motsvarar detta en insats på cirka 67 200–89 600 EUR. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien ligger mellan cirka 3,5 procent och 4,5 procent beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter är ännu inte fastställda. Kontakta agenten för senaste siffror när de bedömts av den lokala myndigheten. Budgetera för elkostnader och vatten separat.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Personliga visningar kan bokas på överenskommen tid, och vi kan koordinera åtkomsten enligt era reseplan.
Vilka är möjligheterna för uthyrning i Torrevieja?
Torrevieja är en kategori A-turistkommun i Valencia-regionen, vilket innebär att berättigade fastigheter kan ansöka om licens för turistuthyrning (VUT). Efterfrågan på kortsiktig uthyrning är stark under sommarsäsongen, och staden attraherar också långtidsbesökare under vintern. Tala med agenten om nuvarande marknadshyror för jämförbara 1-rumslägenhet i området.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (spanskt skatteintyg), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. Du betalar sedan en reservationsavgift, vanligtvis 3 000–6 000 EUR, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras) där 10 procent av priset betalas. Vid slutförande betalas resterande saldo inför en notarie som registrerar handlingen. Hela processen tar normalt 4–12 veckor för nybyggnader beroende på byggnadsfas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 49 m²
- Energicertifikat
- A–B
