Appartement 1 Chambre Neuf au 2e Étage à Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain49 m²
Description
Situé dans une résidence neuve de 19 unités à Torrevieja, cet appartement de 59 m² se trouve au deuxième étage et comprend une terrasse privée, un emplacement de garage privé, et un accès ascenseur à tous les étages. L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bains, avec carrelage en grès cérame au sol, armoires intégrées et pré-installation climatisation. Un digicode vidéo est installé à l'entrée. La résidence comprend une piscine commune et un solarium commun. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible en environ 35 minutes en voiture.La résidence est située à Torrevieja, une ville côtière du sud de la Costa Blanca dans la province d'Alicante. Le centre-ville, la promenade Paseo Vista Alegre et la plage Playa del Cura sont tous accessibles facilement à pied ou en courte distance en voiture. Le marché hebdomadaire de la Calle Patricio Pérez et les supermarchés Mercadona de l'Avenida Doctor Gregorio Marañón répondent aux besoins quotidiens. Le parc naturel des Salinas de Torrevieja, connu pour ses lagunes de sel rose, se trouve à quelques kilomètres de la ville.Les charges de copropriété ne sont pas encore confirmées pour cette résidence. Les chiffres de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles puisque le bâtiment est nouvellement construit. La note énergétique est G. La localisation dans une ville côtière touristique signifie que la demande pour la location courte durée est constante durant la saison estivale, bien que toute utilisation en location doive être confirmée avec une vérification des licences locales avant l'achat.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 49 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 21709702-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Ascenseur
Private garage
Private terrace
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Visiophone
Porcelain tile flooring
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9765, -0.6804
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,571
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+177%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat en plus du prix demandé ?
Comme il s'agit d'un bien neuf en Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800), et les honoraires de conseil juridique autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des réductions et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple le statut de première résidence, l'âge, les familles nombreuses ou le handicap — et il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir une hypothèque sur ce bien ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio prêt-valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% du prix d'achat est généralement requis. Les taux hypothécaires actuels à taux variable et fixe des banques espagnoles se situent généralement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant une expérience du financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement estimés ?
Les charges de copropriété pour cette résidence n'ont pas encore été confirmées. Les chiffres de l'IBI (taxe locale) et de la basura (redevance de collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles puisque le bâtiment est nouvellement construit. Une fois la résidence enregistrée et occupée, l'autorité locale émettra ces charges annuelles. Nous vous recommandons de budgéter ces frais une fois que les chiffres seront disponibles auprès du promoteur.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne auprès d'OceanHome à l'heure qui vous convient. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne, nous proposons également des visites vidéo, où l'un de nos agents vous guide à travers l'appartement et les espaces communs en temps réel par appel vidéo. Contactez-nous pour organiser l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Torrevieja est une destination touristique établie de la Costa Blanca avec une demande constante pour la location courte durée durant les mois d'été et un marché de location hivernale en croissance. Un appartement d'une chambre avec terrasse privée et piscine commune est un choix pratique pour les locations saisonnières. Avant de commercialiser le bien en location courte durée, vous devrez vous enregistrer pour une licence touristique auprès des autorités de la Communauté autonome de Valence. Nous pouvons vous recommander un gestionnaire immobilier local connaissant les exigences en matière de licences locales.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne. Une fois les conditions convenues, vous versez une provision de réservation pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat d'achat privé formel (arras ou contrato de compraventa) dans lequel un dépôt supplémentaire est versé — généralement 10% du prix d'achat au total. Le solde restant est payé à la signature chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est transférée. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour agir en votre nom tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 49 m²
- Certificat énergétique
- A–B
