Nieuwbouw 1-slaapkamer appartement op tweede verdieping in Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers49 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bouwproject met 19 units in Torrevieja, 300 meter van de kustlijn. Het pand meet 59 m² en omvat 1 slaapkamer, 1 badkamer, een privéterras, tegelvloer, ingebouwde kasten en een videofoontoestel. Voorkabel voor airconditionering is standaard inbegrepen, en de verkoop omvat een privégarageplek. Het gebouw heeft in totaal 19 units en is voorzien van een lift.Het project bevindt zich in centraal Torrevieja, op loopafstand van Playa del Cura en Playa de la Mata. De zeepromenade Paseo Vista Alegre loopt langs de kust in de buurt, en het stadscentrum biedt een wekelijkse markt, meerdere supermarkten en een groot aanbod van restaurants en cafés. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, op ongeveer 44 kilometer afstand. Het natuurpark Salinas de Torrevieja met zoutvijvers ligt binnen 2 kilometer van het project.Tegen de prijs van EUR 224.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.797. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10 procent, bedragend EUR 22.400, plus stempel- en registratiebelasting van ongeveer 1,5 procent. Voor dit project zijn momenteel geen gemeenschapskosten geregistreerd. De energieklasse is G. Torrevieja is een categorie A toeristengemeente in de regio Valencia, wat betekent dat geschikte eigendomenen zich kunnen inschrijven voor een Vivienda de Uso Turístico licentie, waardoor dit een levensvatbare optie is voor kopers die korte-termijnverhuring overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 49 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 21709702-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Private garage
Private terrace
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Video-intercom
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9765, -0.6804
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,710 |
| Total | ~€30,070 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,571
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+177%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten naast de prijs van EUR 224.000?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u IVA (btw) van 10%, wat EUR 22.400 is, plus stempel- en registratiebelasting (AJD) van ongeveer 1,5%, wat EUR 3.360 is. Voeg daaraan toe notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, registerkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2.240 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer EUR 29.000–30.000 naast de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 224.000 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 67.200–89.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Voor dit project zijn momenteel geen gemeenschapskosten geregistreerd. Jaarlijkse gemeentelijke belasting (IBI) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet bevestigd; vraag de agent om de laatste cijfers zodra deze door de gemeente zijn vastgesteld. Voorzien in aparte budgettering voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water).
Kan ik een bezichtiging op afstand inrichten?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak worden ingepland, en we kunnen de toegang coördineren volgens uw reisplannen.
Wat is het verhuurpotentieel in Torrevieja?
Torrevieja is een categorie A toeristengemeente in de regio Valencia, wat betekent dat geschikte woningen zich kunnen inschrijven voor een toeristenverhuringslicense (VUT). De vraag naar korte-termijnverhuring is sterk tijdens het zomerseizoen en de stad trekt ook langetermijnbezoekers in de winter. Spreek met de agent over de huidige markthuurtarieven voor vergelijkbare 1-slaapkamer appartementen in het gebied.
Wat omvat het koopproces?
Eerst dient u een NIE (Spaans belastingnummer) te verkrijgen, wat vereist is voor elke vastgoedtransactie. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding, doorgaans EUR 3.000–6.000, om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarin 10% van de prijs wordt betaald. Bij voltooiing wordt het resterende saldo betaald voor een notaris die de akte registreert. Het volledige proces duurt doorgaans 4–12 weken voor nieuwbouwen, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 49 m²
- Energiecertificaat
- A–B
