Merinäköala Asunto 2. Kerroksessa, Torre del Moro, Torrevieja
Torre Del Moro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Tämä 61 m2:n asunto Torre del Moron 2. kerroksella, vuonna 1986 rakennetussa turvallisessa asuinalueella, tarjoaa kaakkosuuntaisia merinäköaloja terassiltaan. Asunnossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, avoin olohuone-keittiöyhdistelmä varusteilla ja sisäänrakennetut vaatekaappi. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon.Torre del Moro sijaitsee Torrevijejan pohjoispuolella, suoraan La Mata Beachin vieressä, joka on noin 500 metrin päässä asuinalueesta. Alueella on jalankulkijoille varattu kävelyranta, paikallisia ravintoloita ja supermarketteja lähellä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Torre del Morosta käytännöllisen valinnan sekä lyhyille että pidemmille oleskeluille.Vuotuinen kiinteistövero on EUR 130 ja yhteisönjäsenmaksut EUR 300 vuodessa, mikä kattaa yhteisöllisen uima-altaan ja aidatun asuinalueen huollon. Torre del Moro on tunnettu lyhytaikaisvuokrauksen alue, ja lähellä La Mata Beachia oleva asunto sopii lomavuokraukseen edellyttäen, että hankit asianmukaisen matkailulisenssin Valencian yhteisön viranomaisilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G · Käsittelyssä |
| Viite | OH01835 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Terassi
Suljettu asuinalue
Merinäköala
South-east orientation
Second floor
Open-plan kitchen
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre Del Moro, Torrevieja · 38.0041, -0.6554
Energiatodistus
Tämän asunnon virallinen Certificado de Eficiencia Energética on vielä käsittelyssä. Siihen asti näytetään alin luokka — lopullinen luokitus voi olla korkeampi. Kysy meiltä, niin pyydämme sen omistajalta.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GTodistus kesken
> 240kWh/m²Luokitus
G
Käsittelyssä
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €15,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,827 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€18,077 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,730/year (€311/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,475
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+50%
Tietoa alueesta Torre Del Moro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulee budjetoida kysytyisyyden lisäksi?
Jälleenmyyntikaupoissa Valencian yhteisössä ostoon liittyy siirtovero (ITP) 9 % kauppahinnasta, mikä nousee 11 %:iin koko arvosta yli €1 000 000. Huomaa, että veroa lasketaan kauppahinnasta ja kiinteistön virallisen viitearvo-perusteesta korkeamman määrän mukaan, joten jokainen kysyttyyn hintaan perustuva luku on vähimmäismäärä. ITP:n lisäksi budjetoi notaarikulut (yleensä EUR 600–1 200), kiinteistökirjauskulut (yleensä EUR 400–800) ja asianajomaksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut verokannot ja paikalliset vähennysoikeudet voivat päteä, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaisena ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % kauppahinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan tavallisesti. Espanjalaisilta pankeilta saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta henkilökohtainen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada asuntolainatarjous periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero on EUR 130 ja yhteisönjäsenmaksut EUR 300 vuodessa. Nämä summat kattavat yhteisöllisen uima-altaan ja turvallisen asuinalueen yhteisten alueiden huollon. Sinun tulee myös budjetoida apuvälineet (sähkö, vesi) ja rakennusvakuutus, joiden kustannukset vaihtelevat käyttötavan ja toimittajan mukaan.
Voinko järjestää näyttelyn etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisen vierailun lisäksi tarjoamme videonäyttelyitä ajanvarauksella, joten voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkaa Torreviejalle. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ja varaa jompikumpi vaihtoehto.
Onko tämä asunto sopiva lomavuokraukselle?
Torre del Moron sijainti La Mata Beachin vieressä tekee siitä kysytyn lyhytaikaisvuokrauksen alueen, ja tämän tyyppinen asunto houkuttelee yleensä kesä- ja välisesongin vieraita. Vuokrataksesi kiinteistöä laillisesti lyhytaikaisesti, sinun on rekisteröitävä se ja hankittava matkailulisenssi Valencian yhteisön viranomaisilta. Tiimimme voi neuvoa rekisteröintiprosessista.
Mikä on ostoprosessi Espanjaan uudelle ostajalle?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), kaikkiin Espanjan kiinteistökaupoihin vaadittu verotunnus. Kun sopaat hinnasta, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoasiakirja (arras), jossa maksat tyypillisesti 10 % kauppahinnasta. Myynti saadaan päätökseen notaarin edessä, joka rekisteröi luovutuksen ja varmistaa, että kaikki asiakirjat ovat kunnossa. Suosittelemme, että nimität riippumattoman espanjalaisen lakimiehen suorittamaan due diligence -tarkastuksia koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- G · Käsittelyssä
