Appartement met zeezicht op tweede verdieping in Torre del Moro, Torrevieja
Torre Del Moro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Dit 61 m² appartement op de tweede verdieping van een afgerasterde urbanisatie uit 1986 in Torre del Moro biedt uitzicht op zee naar het zuidoosten vanaf het terras. Het pand beschikt over één slaapkamer, één badkamer, een open woonkamer met inbouwkeuken en inbouwkasten. Airconditioning is overal geïnstalleerd.Torre del Moro ligt aan de noordrand van Torrevieja, direct grenzend aan La Mata Beach, dat ongeveer 500 meter van de urbanisatie verwijderd is. Het gebied beschikt over een voetgangerspromenade, lokale restaurants en supermarkten op loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Torre del Moro een praktische basis vormt voor zowel korte als langere verblijven.De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 130 en de gemeenschapslasten EUR 300 per jaar, ter dekking van het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en het afgerasterde terrein. Torre del Moro is een erkend korte-termijnverhuurgebied, en de nabijheid van La Mata Beach maakt het appartement geschikt voor vakantieverhuur, mits u een passend toeristenvergunning van de Valenciaanse overheid verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G · In behandeling |
| Referentie | OH01835 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Beveiligde wijk
Zeezicht
South-east orientation
Second floor
Open-plan kitchen
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre Del Moro, Torrevieja · 38.0041, -0.6554
Energiecertificaat
Het officiële Certificado de Eficiencia Energética van deze woning is nog in behandeling. Tot de afgifte tonen wij het laagste label; het definitieve label kan hoger uitvallen. Vraag het ons en wij vragen het op bij de eigenaar.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificaat in aanvraag
> 240kWh/m²Beoordeling
G
In behandeling
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,827 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€18,077 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,730/year (€311/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,475
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+50%
Over Torre Del Moro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als doorverkoop in de regio Valencia gaat dit aankoop gepaard met overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de aankoopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat de belasting wordt berekend over het hoogste bedrag van de aankoopprijs en de officiële waarde van het pand, dus behandel berekeningen gebaseerd op de vraagprijs als een minimum. Naast ITP dient u in te calculeren: notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of invaliditeit, of aankoop van een hoofdwoning – en het is raadzaam dit voorafgaand aan uw budgetbepaling te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken aan ter hoogte van 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, hetgeen betekent dat een storting van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw persoonlijke tarief afhankelijk is van uw financiële profiel en uw kredietverstrekker. Het is raadzaam een hypotheekletter in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 130 en de gemeenschapslasten EUR 300 per jaar. Deze bedragen dekken het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en de gezamenlijke gebieden van de afgerasterde urbanisatie. U dient ook rekening te houden met energiecontracten (elektriciteit, water) en gebouwenverzekering, waarvan de kosten variëren afhankelijk van gebruik en aanbieder.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast een persoonlijk bezoek bieden wij videobezichtigingen op afspraak, waarmee u het pand in real-time kunt bekijken en vragen kunt stellen alvorens naar Torrevieja te reizen. Neem contact op met het OceanHome-team om een van beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De ligging van Torre del Moro naast La Mata Beach plaatst het in een gebied met hoge vraag naar korte-termijnverhuur, en dit type appartement trekt doorgaans bezoekers in de zomer en in het naseizoen aan. Om het pand juridisch op korte termijn te verhuren, dient u het in te schrijven en een toeristenvergunning van de Valenciaanse overheid te verkrijgen. Ons team kan advies geven over het inschrijvingsproces.
Wat is het aankoopproces voor een koper die nieuw is in Spanje?
Ten eerste dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voor de notaris afgerond, die de overdracht registreert en ervoor zorgt dat alle documentatie in orde is. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G · In behandeling
