Appartement 2ème étage avec vue mer à Torre del Moro, Torrevieja
Torre Del Moro, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain61 m²
Description
Cet appartement de 61 m² au deuxième étage d'une urbanisation fermée construite en 1986 à Torre del Moro offre une vue sur la mer exposée sud-est depuis sa terrasse. Le bien comprend une chambre, une salle de bains, un séjour ouvert avec cuisine équipée et des placards intégrés. La climatisation est installée partout.Torre del Moro se situe à la limite nord de Torrevieja, directement adjacent à la plage de La Mata, à environ 500 mètres de l'urbanisation. Le quartier dispose d'une promenade piétonne, de restaurants locaux et de supermarchés à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait de Torre del Moro une base pratique pour des séjours courts ou prolongés.L'IBI annuel est de 130 EUR et les charges de copropriété sont de 300 EUR par an, couvrant l'entretien de la piscine commune et de l'urbanisation fermée. Le bien a une classe énergétique G. Torre del Moro est une zone reconnue pour les locations courte durée, et la proximité de la plage de La Mata rend l'appartement adapté à la location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence touristique appropriée auprès des autorités de la Communauté valencienne.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 61 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Orientation | South-East |
| Certificat énergétique | G · En cours |
| Référence | OH01835 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Piscine commune
Terrasse
Résidence sécurisée
Vue mer
South-east orientation
Second floor
Open-plan kitchen
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torre Del Moro, Torrevieja · 38.0041, -0.6554
Certificat énergétique
Le Certificado de Eficiencia Energética officiel de ce bien est en cours d’établissement. En attendant, la lettre la plus basse est affichée ; la note finale peut être meilleure. Demandez-le-nous et nous le réclamerons au propriétaire.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificat en cours
> 240kWh/m²Note
G
En cours
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €15,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,827 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€18,077 (12.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,730/year (€311/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,475
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+50%
À propos de Torre Del Moro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la taxe de transmission patrimoniale (ITP) de 9 % du prix d'achat, pouvant atteindre 11 % sur l'ensemble de la valeur supérieure à 1 000 000 EUR. Notez que la taxe est appliquée sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, considérez donc tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. En complément de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (généralement 600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (généralement 400–800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne – par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse, de handicap ou si vous achetez une résidence principale – et il est préférable de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les établissements de crédit espagnols proposent généralement aux acheteurs non-résidents des prêts hypothécaires couvrant 60–70 % du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport initial de 30–40 % est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles vont d'environ 3,5 % à 4,5 %, bien que votre taux individuel dépendra de votre profil financier et de l'établissement de crédit. Il est conseillé d'obtenir une lettre d'intention de prêt avant de formuler une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
L'IBI annuel (taxe municipale) est de 130 EUR et les charges de copropriété sont de 300 EUR par an. Ces montants couvrent l'entretien de la piscine commune et des espaces partagés de l'urbanisation fermée. Vous devez également prévoir les contrats de services (électricité, eau) et l'assurance habitation, dont les coûts varient selon l'utilisation et le prestataire.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus d'une visite sur place, nous proposons des visites en vidéo sur rendez-vous, vous permettant de voir la propriété et de poser des questions en temps réel avant de vous déplacer à Torrevieja. Contactez l'équipe OceanHome pour organiser l'une ou l'autre option.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La situation de Torre del Moro à côté de la plage de La Mata le place dans une zone très demandée pour les locations courte durée, et ce type d'appartement attire généralement les visiteurs en été et en basse saison. Pour louer légalement le bien à court terme, vous devez l'enregistrer et obtenir une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne. Notre équipe peut vous conseiller sur la procédure d'enregistrement.
Quel est le processus d'achat pour un acheteur novice en Espagne ?
Commencez par obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous vous mettez d'accord sur un prix, une réserve est versée pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel généralement 10 % du prix d'achat est versé. La vente est finalisée devant notaire, qui enregistre le transfert et s'assure que toute la documentation est en règle. Nous vous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant pour effectuer le contrôle de diligence tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Certificat énergétique
- G · En cours
