Apartamento con Vistas al Mar en la 2ª Planta, Torre del Moro, Torrevieja
Torre Del Moro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos61 m²
Descripción
Este apartamento de 61 m2 situado en la segunda planta de una urbanización privada construida en 1986 en Torre del Moro ofrece vistas al mar orientadas al sureste desde su terraza. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño, una sala de estar abierta con cocina equipada y armarios empotrados. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda.Torre del Moro se sitúa en el borde norte de Torrevieja, adyacente directamente a La Mata Beach, que está a aproximadamente 500 metros de la urbanización. La zona cuenta con un paseo peatonal, restaurantes locales y supermercados a poca distancia a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Torre del Moro en una base práctica tanto para estancias cortas como prolongadas.El IBI anual es de EUR 130 y los gastos de comunidad son EUR 300 al año, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y las zonas comunes de la urbanización privada. La propiedad tiene una calificación energética G. Torre del Moro es una zona reconocida para alquileres de corta duración, y la proximidad a La Mata Beach hace que el apartamento sea adecuado para uso de alquiler vacacional, sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de las autoridades de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1986 |
| Orientación | South-East |
| Certificado energético | G · En trámite |
| Referencia | OH01835 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Piscina comunitaria
Terraza
Urbanización cerrada
Vistas al mar
South-east orientation
Second floor
Open-plan kitchen
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre Del Moro, Torrevieja · 38.0041, -0.6554
Certificado energético
El Certificado de Eficiencia Energética oficial de esta vivienda está en trámite. Hasta su emisión se muestra la letra más baja; la calificación final puede ser superior. Consúltenos y lo solicitaremos a la propiedad.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GCertificado pendiente
> 240kWh/m²Calificación
G
En trámite
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €15,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,827 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€18,077 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,730/year (€311/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,475
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+50%
Sobre Torre Del Moro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes adicionales debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como compra de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta operación está sujeta a ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre todo el valor por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Además del ITP, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— y merece la pena verificarlas antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los compradores no residentes hipotecas que cubren el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 130 y los gastos de comunidad son EUR 300 al año. Estas cifras cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y las áreas compartidas de la urbanización privada. También debe presupuestar contratos de servicios (electricidad, agua) y seguro de la vivienda, cuyos costes varían según el uso y el proveedor.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de una visita en persona, ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, permitiéndole ver la propiedad y formular preguntas en tiempo real antes de viajar a Torrevieja. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para concertar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
La ubicación de Torre del Moro junto a La Mata Beach lo sitúa en una zona de alta demanda para alquileres de corta duración, y este tipo de apartamento típicamente atrae visitantes en verano y temporada media. Para alquilar la propiedad legalmente a corto plazo, debe registrarla y obtener una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Nuestro equipo puede asesorarle sobre el proceso de registro.
¿Cuál es el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, quien registra la transmisión y asegura que toda la documentación está en orden. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- G · En trámite
