Lägenhet med havsvy på andra våningen i Torre del Moro, Torrevieja
Torre Del Moro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
Denna 61 m² lägenhet på andra våningen i en inhägnad urbanisering från 1986 i Torre del Moro erbjuder sydöstvänd havsvy från sin terrass. Fastigheten består av ett sovrum, ett badrum, ett öppet vardagsrum med inbyggd kök och inbyggda garderober. Luftkonditionering är installerad överallt.Torre del Moro ligger på norra delen av Torrevieja, direkt intill La Mata Beach, som ligger ungefär 500 meter från urbaniseringen. Området har ett promenadstråk, lokala restauranger och affärer inom bekvämt gångavstånd. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Torre del Moro till en praktisk bas för både kortare vistelser och längre perioder.Årlig fastighetsskatt är EUR 130 och samfällda avgifter är EUR 300 per år, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen och den inhägnade urbaniseringen. Torre del Moro är ett erkänt område för korttidsuthyrning, och närheten till La Mata Beach gör lägenheten lämplig för semesteruthyrning, under förutsättning att du erhåller lämplig turistlicens från Valencias myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1986 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G · Under handläggning |
| Referens | OH01835 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Terrass
Stängt bostadsområde
Havsutsikt
South-east orientation
Second floor
Open-plan kitchen
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torre Del Moro, Torrevieja · 38.0041, -0.6554
Energicertifikat
Den officiella Certificado de Eficiencia Energética för denna bostad är under handläggning. Till dess visas den lägsta klassen — den slutliga klassen kan bli högre. Fråga oss, så begär vi in den från ägaren.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²GDeklaration pågår
> 240kWh/m²Betyg
G
Under handläggning
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,100 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,827 |
| Comunidad | €300/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€18,077 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€300/mo
€3,600/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,730/year (€311/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,475
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+50%
Om Torre Del Moro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsförsäljning i Valencia Region innebär detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilket ökar till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella värde, så behandla eventuella beräkningar baserade på köpeskillingen som ett minimum. Förutom ITP bör du budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valencia Region – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta köpare hypotekslån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar från ungefär 3,5% till 4,5%, även om din individuella ränta beror på din finansiella profil och långivaren. Det är lämpligt att erhålla ett hypotekslöfte innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 130 och samfällda avgifter är EUR 300 per år. Dessa belopp täcker underhållet av den gemensamma poolen och den inhägnade urbaniseringens gemensamma områden. Du bör även budgetera för elkraft, vatten och byggförsäkring, vars kostnader varierar beroende på användning och leverantör.
Kan jag genomföra en besiktning på distans?
Ja. Utöver ett personligt besök erbjuder vi videobesiktningar på överenskommet tid, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du reser till Torrevieja. Kontakta OceanHome-teamet för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torre del Moros läge intill La Mata Beach placerar det i ett område med högt efterfrågan för korttidsuthyrning, och denna typ av lägenhet attraherar vanligtvis besökare under sommaren och skuldersäsongen. För att hyra ut fastigheten lagligt på korttidsbasis måste du registrera den och få ett turistlicens från Valencias myndigheter. Vårt team kan ge vägledning om registreringsprocessen.
Vad är köpprocessen för en köpare som är ny i Spanien?
Först ska du erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs inför notarie, som registrerar överlåtelsen och säkerställer att all dokumentation är i ordning. Vi rekommenderar att du anställer en oberoende spansk juridisk rådgivare för att utföra kontroller under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G · Under handläggning
