2 Makuuhuoneen Kaksoisstudio-Asunto Playa del Curassa, Torreviejassa
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet65 m²
Kuvaus
Tämä täysin kunnostettu 65 m2:n asunto Playa del Curassa on järjestetty kahdeksi itsenäiseksi studioksi, joista jokaisella on oma sisäänkäynti, mikä tekee siitä erittäin poikkeavan pohjapiirroksen tähän hintaan Torreviejassa. Kiinteistö sijaitsee kerrostalon pohjakerroksessa hissinä varustetussa rakennuksessa ja sisältää 2 kylpyhuonetta 2 makuuhuoneen jakautumassa. Ilmastointi on asennettu koko asuntoon ja asunto sisältää parvekkeen.Playa del Cura on asuinalue rannikolla Torreviejan eteläosassa, noin 350 metrin päässä rannasta ja päärannikkopromenadista. Alueella on hyvät palvelut paikallisten supermarkettien ja kahviloiden muodossa Avenida Doctor Gregorio Marañón -kadulla, ja lauantaitorg Calle del Viento -kadulla on noin 10 minuutin kävelyn päässä. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan 155.000 EUR tämä asunto maksaa noin 2.385 EUR/m2, mikä on kilpailukykyinen hinta kunnostetusta kiinteistöstä Playa del Curassa. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G. Ostajien tulisi varata varoja kiinteistönluovutusverolle (AJD), joka on 10 % ostohinnasta Valensian autonomisen yhteisön säännösten mukaisesti, sekä notaarikuluihin, jotka ovat noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksuihin 400–800 EUR ja oikeudellisiin maksuihin noin 1 % plus arvonlisävero. Kaksoisstudio-pohjapiirros soveltuu hyvin lyhytaikaisen vuokraamisen markkinoille, kun otetaan huomioon Playa del Curan läheisyys rannalle ja vahva kesäkävijöiden määrä Torreviejassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 65 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02411 |
Varustelu
Ground floor
Dual-studio layout with separate entrances
Renovated interior
Ilmastointi
2 bathrooms
Parveke
Hissi
Lämmitys
350 m from the beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9808, -0.6677
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,538
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+54%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Uusintamyyntikiinteistönä Valensian autonomisessa yhteisössä tämä asunto on altis kiinteistönluovutusverolle (AJD), joka on 10 % ostohinnasta, eli 155.000 EUR osalta 15.500 EUR. Lisäkuluihin sisältyvät notaaripalkkiot noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterimaksut 400–800 EUR ja oikeudellisia palkkioita noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Varaudu kokonaisostokuluihin, jotka ovat noin 12–13 % kysytyn hinnan ylä puolella.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti ei-asukkaille lainaa 60–70 % ostohinnasta tai arviosta, mikä tarkoittaa 30–40 % käsirahaa. 155.000 EUR:n summalla tämä vastaa noin 46.500–62.000 EUR käsirahaa. Vaihtuvakorko- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Asuntolainaa välittävä yritys, jolla on kokemusta espanjalaisista kiinteistöistä, voi auttaa sopivimman lainanantajan löytämisessä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa. Kiinteistöverotietoja (IBI) ei ole saatavilla tälle kiinteistölle. Kysy asiamieheeltä viimeisimmästä laskusta. Jätemaksut on myös vahvistettava. Apukulut riippuvat käytöstä ja siitä, vuokrataanko studiota erikseen vai käytetäänkö niitä yhtenä asuntona.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatseluksen WhatsAppin tai videosovituksen kautta, jos et voi käydä paikan päällä. Henkilökohtaiset katselmukset Playa del Curassa voidaan järjestää 24–48 tunnin varoitusajalla. Ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Mikä on tämän asunnon vuokraamismahdollisuus?
Torrevieja on suosittu kohde kesäkävijöille, ja Playa del Curan sijainti 350 metrin päässä rannasta tekee siitä houkuttelevan lyhytaikaisten vuokraajien kannalta. Kaksoisstudio-pohjapiirros, jossa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, mahdollistaa molempien osien itsenäisen vuokraamisen, mikä voi lisätä kokonaisvarauksia ja tuloja. Paikallinen kiinteistöjen hoitaja tai erikoistunut vuokrauspalvelu voi tarjota nykyisiä markkinahintoja alueella oleville vastaavanlaisille yksiköille. Huomaa, että Valensian autonomisessa yhteisössä vaaditaan matkailuvuokrauksen lupa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE-tunnus (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopimassa hinnasta, allekirjoitat varauksellisen sopimuksen ja maksat noin 3.000–6.000 EUR:n takuutalletuksen ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), joissa on tyypillisesti 10 % talletusta, joka sitoo molemmat osapuolet. Ulosmittaus tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot sekä allekirjoitetaan omistuskirja (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Energiatodistus
- G
