Twee-kamerappartement met dubbele studio-indeling in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Dit volledig gerenoveerde appartement van 65 m2 in Playa del Cura is ingericht als twee zelfstandige studio's, elk met een eigen ingang, wat het tot een van de ongebruikelijkere indelingen maakt voor deze prijs in Torrevieja. Het pand bevindt zich op de begane grond van een gebouw met lift en bevat 2 badkamers verdeeld over 2 slaapkamers. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd en er is een balkon.Playa del Cura is een woonwijk aan de kust in het zuiden van Torrevieja, gelegen op ongeveer 350 meter van het strand en de hoofdzeekant. Het gebied wordt goed bediend door lokale supermarkten en cafés langs Avenida Doctor Gregorio Marañón, en de zaterdagsmarkt op Calle del Viento ligt op ongeveer 10 minuten loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto.Tegen de prijs van EUR 155 000 komt dit neer op ongeveer EUR 2 385 per m2, wat competitief is voor een gerenoveerd pand in Playa del Cura. De mededelingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. De energieklasse is G. Kopers moeten rekening houden met ITP tegen 10% van de aankoopprijs volgens de regels van de Valenciana-gemeenschap, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadastrale kosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. De dubbele studio-indeling is goed geschikt voor de kortetermijnverhuurmarkt, gezien de nabijheid van Playa del Cura tot het strand en het sterke aantal bezoekers in Torrevieja gedurende de zomer.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02411 |
Voorzieningen
Ground floor
Dual-studio layout with separate entrances
Renovated interior
Airconditioning
2 bathrooms
Balkon
Lift
Verwarming
350 m from the beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9808, -0.6677
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,538
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+54%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als herverkocht pand in de Valenciana-gemeenschap is dit appartement onderworpen aan ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat EUR 15 500 op EUR 155 000 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notarishonorariums van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadastrale kosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting voor totale aankoopkosten van ongeveer 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 155 000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 46 500 tot EUR 62 000. Variabele en vaste rentetarieven schommelen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroerend goed kan helpen bij het identificeren van de meest geschikte lender.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
De mededelingskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) cijfers zijn niet beschikbaar voor dit pand; vraag de makelaar naar de meest recente bon. Basura (afvalinzamelingskosten) moeten ook worden bevestigd. De energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik en of de studio's afzonderlijk worden verhuurd of als één woning worden gebruikt.
Kan ik bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen als u het pand niet persoonlijk kunt bezoeken. Persoonlijke bezichtigingen in Playa del Cura kunnen worden georganiseerd met 24 tot 48 uur voorafgaande kennisgeving. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een populaire bestemming voor zomertoeristen, en de ligging van Playa del Cura op 350 meter van het strand maakt het aantrekkelijk voor kortetermijnverhuurders. De dubbele studio-indeling met twee aparte ingangen stelt beide eenheden in staat onafhankelijk te worden verhuurd, wat de algehele bezetting en inkomsten kan verhogen. Een lokale vastgoedmanager of gespecialiseerd verhuurplatform kan actuele marktprijzen voor vergelijkbare eenheden in het gebied verstrekken. Opmerking: een toeristische verhuurvergunning is vereist in de Valenciana-gemeenschap.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst over een Spaans NIE (vreemdelingennummer) beschikken, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een waarborg van ongeveer EUR 3 000 tot EUR 6 000 betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), meestal met een aanbetaling van 10%, dat beide partijen bindt. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
