Apartamento de 2 Dormitorios Dual-Estudio en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos65 m²
Descripción
Este apartamento de 65 m2 completamente reformado en Playa del Cura ha sido configurado como dos estudios independientes, cada uno con su propia entrada, lo que lo convierte en uno de los diseños más singulares disponibles a este precio en Torrevieja. La propiedad se encuentra en la planta baja de un edificio con ascensor y contiene 2 baños distribuidos entre sus 2 dormitorios. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda e incluye un balcón.Playa del Cura es una zona residencial costera en la parte sur de Torrevieja, situada aproximadamente a 350 metros de la playa y del paseo marítimo principal. La zona cuenta con buenos servicios de supermercados locales y cafeterías a lo largo de la Avenida Doctor Gregorio Marañón, y el mercado del sábado en Calle del Viento se encuentra a unos 10 minutos a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Con un precio de 155.000 EUR, este apartamento cuesta aproximadamente 2.385 EUR por m2, lo que resulta competitivo para una propiedad reformada en Playa del Cura. Los gastos de comunidad son actualmente 0 EUR al mes. La calificación energética es G. Los compradores deben presupuestar el ITP al 10% del precio de compra según la normativa de la Comunidad Valenciana, más gastos de notaría de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, honorarios del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. La configuración dual-estudio es muy adecuada para el mercado de alquiler a corto plazo, dada la proximidad de Playa del Cura a la playa y el fuerte número de visitantes en verano en Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02411 |
Características
Ground floor
Dual-studio layout with separate entrances
Renovated interior
Aire acondicionado
2 bathrooms
Balcón
Ascensor
Calefacción
350 m from the beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9808, -0.6677
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,538
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+54%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, este apartamento está sujeto al ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, lo que supone 15.500 EUR sobre 155.000 EUR. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente 12 a 13% por encima del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o tasación, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40%. En 155.000 EUR, esto equivale a un depósito de aproximadamente 46.500 a 62.000 EUR. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un asesor hipotecario con experiencia en propiedades españolas puede ayudarle a identificar el prestamista más adecuado.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son actualmente 0 EUR al mes. La información del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está disponible para esta propiedad; consulte al agente por el recibo más reciente. Los gastos de basura también deben confirmarse. Los costos de servicios dependerán del uso y de si los estudios se alquilan por separado o se utilizan como una sola vivienda.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vivo por vídeo a través de WhatsApp o videollamada si no puede visitarlo en persona. Las visitas presenciales en Playa del Cura se pueden organizar con 24 a 48 horas de anticipación. Póngase en contacto con nosotros para confirmar la disponibilidad.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es un destino popular para visitantes de verano, y la ubicación de Playa del Cura a 350 metros de la playa lo hace atractivo para arrendatarios a corto plazo. La distribución dual-estudio, con dos entradas separadas, permite que ambas unidades se alquilen de forma independiente, lo que puede aumentar la ocupación general e ingresos. Un gestor de propiedades local o una plataforma de alquiler especializada puede proporcionar las tasas de mercado actuales para unidades comparables en la zona. Tenga en cuenta que se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía de aproximadamente 3.000 a 6.000 EUR para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), generalmente con un depósito del 10%, que compromete a ambas partes. La firma se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo restante, los impuestos y los honorarios, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
