Tvåbädds lägenhet med dubbel studio-layout i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
Denna fullt renoverade lägenhet på 65 m2 i Playa del Cura är utformad som två oberoende studioapartment, var och en med egen ingång, vilket gör det till en av de mer ovanliga planlösningarna till detta pris i Torrevieja. Fastigheten ligger på bottenvåningen i ett hus med hiss och innehåller 2 badrum fördelat på 2 sovrum. Luftkonditionering är installerat i hela lägenheten och det finns en balkong.Playa del Cura är ett bostadsområde vid kusten i södra delen av Torrevieja, beläget ungefär 350 meter från stranden och huvudpromenaden. Området är väl försörjt med lokala matbutiker och kaféer längs Avenida Doctor Gregorio Marañón, och lördagsmarknaden på Calle del Viento ligger cirka 10 minuters gång bort. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Till priset EUR 155 000 motsvarar detta ungefär EUR 2 385 per m2, vilket är konkurrenskraftigt för en renoverad lägenhet i Playa del Cura. Bostadsrättsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. Energiklassificering är G. Köpare bör budgetera för ITP på 10% av köpeskillingen enligt regler för Valencia-kommunen, plus notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriarvodan på EUR 400 till 800, och juridiska arvoden på cirka 1% plus moms. Dubbel studio-layouten är väl lämpad för korttidsuthyrningsmarknaden, givet Playa del Curas närhet till stranden och det starka besöksantalet under sommar i Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02411 |
Utrustning
Ground floor
Dual-studio layout with separate entrances
Renovated interior
Luftkonditionering
2 bathrooms
Balkong
Hiss
Värme
350 m from the beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9808, -0.6677
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,997 |
| Total | ~€19,647 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,538
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+54%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanför köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valencia-kommunen är denna lägenhet föremål för ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 15 500 på EUR 155 000. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodan på EUR 400 till EUR 800, och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12 till 13% ovanför köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker ger vanligtvis icke-invånare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 155 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 46 500 till EUR 62 000. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastigheter kan hjälpa till att identifiera den lämpligaste långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (årlig kommunalskatt) uppgifter är inte tillgängliga för denna fastighet; fråga agenten om den senaste räkningen. Basura (avfallsinsamling) avgifter ska också bekräftas. Driftskostnader för el, gas och vatten beror på användning och huruvida studioapartmenten hyrs ut separat eller används som en enda bostad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live videovisning via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan besöka fastigheten personligen. Personliga visningar i Playa del Cura kan organiseras med 24 till 48 timmars uppskov. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Torrevieja är en populär destination för sommarbesökare, och Playa del Curas läge 350 meter från stranden gör det attraktivt för korttidsuthyrare. Dubbel studio-layouten, med två separata ingångar, tillåter båda enheter att hyras ut oberoende, vilket kan öka den totala beläggningen och inkomsten. En lokal fastighetsförvaltare eller specialiserad uthyrningsplattform kan ge aktuella marknadspriser för jämförbara enheter i området. Observera att en turistuthyrningslicens krävs i Valencia-kommunen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med en insats på 10%, vilket binder båda parter. Avslutningen sker inför notar, då återstående saldo, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
