3 makuuhuoneen huvila La Siestassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet77 m²113 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä erillinen 3 makuuhuoneen huvila La Siestassa, Torreviejassa, sijaitsee 113m2 tontilla ja tarjoaa 77m2 sisätilaa yhdellä omistusoikeudella. Kiinteistössä on 1 kylpyhuone ja maantason sisäänpääsy. Yhteisökuluja ei peritä, mikä pitää vuosittaiset käyttökustannukset alhaisina. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.La Siesta on asuinalue Torreviejan kunnassa, jota ympäröivät vakiintuneet urbaanit asuinalueet, joissa on lähellä paikallisia kauppoja, baareja ja pienempiä supermarketteja. Alue yhdistyy suoraan CV-905 tielle, joka yhdistää Torreviejan suolasuot ja laajemman rannikkoalueen. Torreviejan Playa del Cura -ranta ja lauantain katumarkkinat Calle Patricio Pérezilla ovat La Siestasta lyhyen ajomatkan päässä.Yhteisökulut ovat nolla. IBI-veroa ei ole vahvistettu kiinteistörekisterissa; ostajien tulee pyytää tämä tieto välittäjältä. Energiatodistus on vapautettu, mikä koskee tiettyjä kiinteistökategorioita Espanjan säädösten mukaisesti. Hissin tai jaettujen tilojen maksuja ei ole, koska huvila on erillinen rakennus.Kiinteistö sijaitsee 113m2 yksityisellä tontilla, joka tarjoaa ulkotilaa edessä ja takana. Maantason pohjapiirros ja suora pääsy tonttiin tekevät ulkotiloista helppokäyttöisiä. La Siestar huvilat tässä koossa ovat yleensä kodin omistajien pääasuinpaikkoja ja pidemmän aikavälin vuokrakohteita naapuruston asuinalueluonteen vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Tontin koko | 113 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02528 |
Varustelu
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
77m2 built area
113m2 private plot
Ground-floor access
No community fees
Private outdoor space
Residential area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6807
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,273
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+38%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokulut?
Uudelleen myyntinä Valencian yhteisössä, tähän ostoon liittyy ITP-siirtovero 9% ostohinnasta, nousevat 11%:iin koko arvoon, joka ylittää 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan tai kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmaksi, joten mikä tahansa luku, joka perustuu myyntihintaan, tulee käsitellä vähimmäisenä. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv. Alennettu veroprosentti ja paikalliset poikkeukset voivat soveltua, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus, tai pääasunnon osto — ja ne kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan ollessa?
Ei-asukkaat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset pankit lainaavat tavallisesti enintään 60–70% arvioidusta arvosta ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisista lainanantajista ovat noin 3,5–4,5% alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka työskentelevät kansainvälisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Tämän huvilan yhteisökulut ovat nolla, koska se on erillinen kiinteistö ilman jaettuja tiloja. Vuotuista IBI-veroa (kiinteistövero) ei ole vahvistettu kiinteistörekisterissa — pyydä välittäjältä tämän tiedon hankkiminen kunnasta. Saattaa myös olla erillinen vuosittainen jätteenkeräysmaksu (basura); myös siinä tapauksessa välittäjä voi vahvistaa nykyisen summan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmointeja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Nämä voidaan järjestää sopimuksen mukaan ja suorittaa videopuhelun kautta, jolloin voit nähdä kiinteistön, esittää kysymyksiä reaaliajassa ja arvioida tontin ja kadun. Ota yhteyttä toimistoon istunnon aikaansaamiseksi.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
La Siesta on pääasiallisesti asuinalue Torreviejassa, joka on tunnustettu rannikkoturismin alue Valencian yhteisössä. Lyhyen aikavälin lomavuokraukset vaativat Valencian matkailulisenssia (VT-lisenssi), ja hakuprosessi sisältää tiettyjen asunto- ja tilavaatimusten täyttämisen. Huvilan yksityinen tontti ja yhteisökuluja vapaista rakenteesta on käytännöllisiä etuja vuokrakäyttöä varten. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistöjen hallinnan kanssa nykyisestä kysynnästä ja lisenssivaatimuksista ennen ostoa vuokratuloilla.
Mikä on tämän huvilan ostoprosessi?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-tunnuksen (ulkomaalaisten verotusnumeron), joka voidaan saada espanjalaiselta konsulaatilta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaussopimusmuistutuksen ja maksat vakuutustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimusmuistutus (arras tai contrato de arras), joka sisältää tyypillisesti noin 10% ostohinnasta olevan lisätalletuksen. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan, verot selvitetään ja omistusoikeus siirretään ostajalle. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan määrittämistä suorittamaan omistus- ja velkatutkimuksia ennen sopimusten allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Tontin koko
- 113 m²
- Energiatodistus
- Exempt
