Villa med 3 sovrum i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum77 m²113 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 3 sovrum i La Siesta, Torrevieja ligger på en 113m² tomt och erbjuder 77m² internboyta fördelad på en enda äganderätt. Fastigheten har 1 badrum och direkt markaccess. Inga gemensamma kostnader behöver betalas, vilket håller de årliga driftskostnaderna låga. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters körväg bort.La Siesta är ett bostadsområde inom Torrevieja kommun, omgivet av etablerade urbanisationer med lokala butiker, barer och mindre snabbköp inom nära håll. Området ansluter direkt till CV-905-vägen som förbinder Torreviejas saltsjöar och den bredare kuststräckan. Torreviejas Playa del Cura och torsdagsmarknaden på Calle Patricio Pérez är båda tillgängliga från La Siesta inom kort körväg.Gemensamma kostnader är noll. IBI är inte bekräftad i annonsposten; köpare bör begära denna uppgift från mäklaren. Energicertifikatet är undantaget, vilket gäller vissa fastighetstyper enligt spanska regler. Det finns inga hiss- eller gemensamma serviceavgifter då villan är fristående.Fastigheten ligger på en 113m² privat tomt med utomhusutrymme framför och bakom. Markplanlösningen och direkt tomtaccess gör utomhusområdena enkla att använda. La Siesta-villor i denna storlek används vanligtvis som permanentbostäder och som längre uthyrningsfastigheter på grund av områdets bostadskaraktär.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 77 m² |
| Tomtstorlek | 113 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02528 |
Utrustning
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
77m2 built area
113m2 private plot
Ground-floor access
No community fees
Private outdoor space
Residential area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6807
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,273
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+38%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som en återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp överföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över €1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskilling och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarie (EUR 600–1 200), lantmäteri (EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – exempelvis ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker vanligtvis lånar upp till 60–70% av det taxerade värdet för icke-bosatta. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan koppla dig med oberoende bolåneförmedlare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader för denna villa är noll, då det är en fristående fastighet utan gemensamma faciliteter. Den årliga IBI-siffran (fastighetsskatt) är inte bekräftad i annonsposten – be mäklaren få denna från stadshuset. Det kan också finnas en separat årlig sophämtningsavgift; även här kan mäklaren bekräfta den aktuella siffran.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Dessa kan ordnas på avtalad tid och genomföras via videosamtal, så att du kan se fastigheten, ställa frågor i realtid och bedöma tomten och gatan. Kontakta kontoret för att boka en session.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
La Siesta är främst ett bostadsområde i Torrevieja, vilket är ett erkänt turistkustområde i Valenciaregionen. Korttidssemesteruthyrningar kräver en valencianskisk turistlicens (VT-licens), och ansökningsprocessen innebär att uppfylla specifika beboelighets- och facilitetsstandards. Villans privata tomt och no-community-fee-struktur är praktiska fördelar för uthyrningsbruk. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuell efterfrågan och licensieringsförfattningar innan du köper med hyresinkomster i åtanke.
Vad är köpprocessen för denna villa?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer för utlänningar), vilket kan erhållas på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du kommer överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de arras), vanligtvis med ytterligare en depositum på cirka 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker inför en spansk notar, vid vilken tiden saldot betalas, skatter regleras och äganderätten överförs till köparen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att utföra titlar och skuldökningar innan kontrakt utbyts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 77 m²
- Tomtstorlek
- 113 m²
- Energicertifikat
- Exempt
