Villa de 3 Dormitorios en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos77 m²113 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 3 dormitorios en La Siesta, Torrevieja, se encuentra en una parcela de 113m2 y ofrece 77m2 de espacio interior en una única titularidad. La propiedad dispone de 1 cuarto de baño y acceso a planta baja. No existen gastos de comunidad, manteniendo bajos los costes anuales de funcionamiento. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.La Siesta es una zona residencial del municipio de Torrevieja, limitada por urbanizaciones consolidadas con tiendas locales, bares y pequeños supermercados de fácil acceso. La zona conecta directamente con la carretera CV-905 que une las salinas de Torrevieja y la costa más amplia. La Playa del Cura de Torrevieja y el mercadillo de los sábados en Calle Patricio Pérez son accesibles desde La Siesta en poco tiempo en coche.Los gastos de comunidad son cero. El IBI no está confirmado en el registro de la propiedad; los compradores deben solicitar esta cifra al agente. El certificado energético está exento, lo que se aplica a determinadas categorías de propiedades según la normativa española. No existen gastos de ascensor ni de instalaciones comunitarias debido a la naturaleza independiente de la villa.La propiedad se encuentra en una parcela privada de 113m2, proporcionando espacio exterior en la parte delantera y trasera. La distribución en planta baja y el acceso directo a la parcela hacen que las áreas exteriores sean fáciles de utilizar. Las villas de La Siesta de este tamaño se utilizan comúnmente como residencias principales y como propiedades de alquiler a largo plazo dada la naturaleza residencial del barrio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Parcela | 113 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02528 |
Características
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
77m2 built area
113m2 private plot
Ground-floor access
No community fees
Private outdoor space
Residential area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6807
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,273
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+38%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de transferencias patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse como mínima. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— y es recomendable verificarlas antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del valor tasado para no residentes. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan ampliamente en el rango 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento?
Los gastos de comunidad de esta villa son cero, ya que es una propiedad independiente sin instalaciones comunitarias. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está confirmada en el registro de la propiedad; por favor, solicite al agente que obtenga esta información del ayuntamiento. También puede haber un cargo anual separado por recogida de basura; nuevamente, el agente puede confirmar la cifra actual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Estas pueden programarse por cita y realizarse por videollamada, permitiéndole ver la propiedad, hacer preguntas en tiempo real y evaluar la parcela y la calle. Póngase en contacto con la oficina para programar una sesión.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Siesta es un distrito principalmente residencial de Torrevieja, que es una zona turística costera reconocida en la Comunidad Valenciana. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística valenciana (licencia VT), y el proceso de solicitud implica cumplir con estándares específicos de habitabilidad e instalaciones. La parcela privada de la villa y la estructura sin gastos de comunidad son ventajas prácticas para uso de alquiler. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local sobre la demanda actual y los requisitos de licencia antes de comprar con intención de ingresos por alquiler.
¿Cuál es el proceso de compra de esta villa?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que puede obtenerse en un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de arras), típicamente con un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo, se liquidan los impuestos y el título se transfiere al comprador. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar búsquedas de títulos y cargas antes de firmar contratos.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 77 m²
- Parcela
- 113 m²
- Certificado energético
- Exempt
