Villa met 3 slaapkamers in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers77 m²113 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 3 slaapkamers in La Siesta, Torrevieja staat op een perceel van 113m² en biedt 77m² leefoppervlak verdeeld over een enkele eigendomstitel. Het pand heeft 1 badkamer en directe toegang vanaf het maaiveld. Geen gemeenschapskosten zijn verschuldigd, wat de jaarlijkse onderhoudskosten laag houdt. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.La Siesta is een woonwijk in de gemeente Torrevieja, omringd door gevestigde urbanisaties met lokale winkels, bars en kleinere supermarkten binnen handbereik. Het gebied is rechtstreeks verbonden met de weg CV-905 die de zoutmeren van Torrevieja en de bredere kustlijn verbindt. Playa del Cura in Torrevieja en de zaterdagmarkt op Calle Patricio Pérez zijn beide bereikbaar vanuit La Siesta binnen korte rijafstand.Gemeenschapskosten zijn nul. IBI is niet bevestigd in de advertentie; kopers dienen deze gegevens bij de makelaar op te vragen. Het energiecertificaat is vrijgesteld, wat voor bepaalde eigendommen onder Spaanse regelgeving geldt. Er zijn geen lift- of gemeenschappelijke faciliteitskosten omdat dit een vrijstaande villa betreft.Het pand staat op een privéterrein van 113m² met buitenruimte voor en achter. De gelijkvloerse indeling en directe perceeltoegang maken de buitengebieden gemakkelijk bruikbaar. Villa's van deze grootte in La Siesta worden meestal gebruikt als permanente woningen en als langdurige huurwoningen gezien het woonkarakter van de wijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 77 m² |
| Perceelgrootte | 113 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02528 |
Voorzieningen
Detached villa
3 bedrooms
1 bathroom
77m2 built area
113m2 private plot
Ground-floor access
No community fees
Private outdoor space
Residential area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0114, -0.6807
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €17,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Total | ~€20,768 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,273
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+38%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als doorverkoop in de Regio Valencia medioet deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven €1.000.000. Opgemerkt wordt dat belasting wordt berekend over het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus, invaliditeit of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-inwoner?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse banken voor niet-inwonerkopers meestal tot 60–70% van de geschatte waarde lenen. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, maar afzonderlijke aanbiedingen variëren per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel. We kunnen u verbinden met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor deze villa zijn nul, omdat dit een vrijstaand pand zonder gedeelde faciliteiten is. Het jaarlijkse IBI-bedrag (vastgoedbelasting) is niet bevestigd in de advertentie – vraag de makelaar dit bij het gemeentehuis op. Er kan ook een aparte jaarlijkse afvalverzamelingsheffing zijn; ook hier kan de makelaar het huidige bedrag bevestigen.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Deze kunnen op afspraak worden geregeld en via videogesprek worden uitgevoerd, waardoor u het pand kunt zien, in real-time vragen kunt stellen en het perceel en de straat kunt beoordelen. Neem contact op met het kantoor om een sessie in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
La Siesta is hoofdzakelijk een woonwijk van Torrevieja, wat een erkend kusttoeristische gebied in de Regio Valencia is. Kortetermijnvakantieverhuur vereist een Valenciaanse toeristenvergunning (VT-vergunning), en het aanvraagingsproces omvat het voldoen aan specifieke bewoonbaarheids- en faciliteitsstandaarden. Het privéterrein van de villa en de geen-gemeenschapskosten-structuur zijn praktische voordelen voor verhuurgebruik. We raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over de huidige vraag en licentieverplichtingen voordat u met verhuurinkomsten in gedachten koopt.
Wat is het aankoopproces voor deze villa?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) te verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u overeenstemming bereikt over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de arras), doorgaans met een verdere aanbetaling van ongeveer 10% van de aankoopprijs. De overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald, belastingen worden afgewikkeld en de eigendom naar de koper wordt overgedragen. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om vóór ondertekening van contracten eigendomstitel- en schuldenonderzoeken uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 77 m²
- Perceelgrootte
- 113 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
