Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²1 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla in La Cala Golf, Mijas, gelegen op een privéterrein en ingedeeld met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand omvat een privé zwembad, een privétuin en privé parkeerplaats, en ligt op 20 minuten rijden van de luchthaven Málaga AGP. De indeling heeft een open woon- en eetgedeelte met grote ramen, een volledig ingerichte keuken en een hoofdslaapkamer met ingebouwde meubels.La Cala Golf is een woongebied in Mijas dat is gebouwd rondom drie 18-holes golfbanen die worden beheerd door La Cala Resort. De buurt ligt landinwaarts van de A-7 kustweg, en het centrum van La Cala de Mijas is in minder dan 10 minuten bereikbaar met de auto. Mijas Pueblo, het bergdorp met zijn wekelijkse markt en overdekte markthal aan de Calle Málaga, ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Het La Cala Golf-gebied wordt voorzien van lokale voorzieningen, waaronder het resort hotel, spa en restaurants.Dit is een nieuwbouwtransactie, dus de aankoop is onderworpen aan IVA op 10% van de koopprijs plus AJD-belasting op 1,5%. ITP is niet van toepassing. Het pand heeft een energieprestatiegraad G. Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd voor dit pand. IBI- en vuilnisafvoercijfers dienen met de makelaar te worden bevestigd voordat het contract wordt getekend.De privéuin omringt de villa op een perceel van 1 m² zoals in de listinggegevens vermeld; kopers dienen de exacte perceelafmetingen met de ontwikkelaar te verifiëren. Het terras grenst aan het zwembadgedeelte en biedt een buiten- en zitplek die rechtstreeks bereikbaar is vanuit de hoofdwoonkamer.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 1 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15119089-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Private parking
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Alarmsysteem
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten gelden voor deze villa?
Als nieuwbouwpand in Spanje is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD-belasting op 1,5%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), Kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand verkrijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60–70%, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist is. De huidige rentetarieven voor variabele en vaste hypotheken in Spanje liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvrager variëren.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten?
Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd voor dit pand. Jaarlijkse IBI- (onroerendgoedbelasting) en afvalstoffencijfers zijn nog niet bevestigd; de makelaar kan geschatte bedragen verstrekken zodra deze beschikbaar zijn bij de lokale autoriteit. Bij een nieuwbouwpand kunnen initiële exploitatiekosten afwijken van die van een doorverkocht pand.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een persoonlijke bezichtiging op de La Cala Golf-locatie of een videobezichtiging via videogesprek regelen als u nog niet naar Mijas kunt reizen. Neem contact op met de makelaar om naar wens een van beide opties in te plannen.
Is deze villa geschikt als beleggingspand voor verhuur?
La Cala Golf is een populair gebied bij zowel golftoeristen als langetermijnhuurders vanwege de nabijheid van drie 18-holes banen en de 20 minuten rijden naar de luchthaven Málaga. Korttermijntoeristische vergunningen zijn vereist in Andalusië; de makelaar kan adviseren over geschiktheid voor vergunning voor dit specifieke perceel en deze ontwikkeling.
Wat omvat het aankoopproces?
U dient eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dat u kunt aanvragen op een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Na overeenstemming beveiligt een reserveringsstorteing het pand van de markt, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij voltooiing betaald voor een notaris, die de eigendomsakte registreert. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen voordat u enig document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 1 m²
- Energiecertificaat
- G
