1 / 24

Новый дом с 3 спальнями в La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

3 Спальни2 Ванные0 m²1 m² участок

Описание

Новая вилла в La Cala Golf, Mijas, расположенная на частном участке и состоящая из 3 спален и 2 ванных комнат. Недвижимость включает частный бассейн, частный сад и частную парковку и находится в 20 минутах езды от аэропорта Málaga AGP. Интерьер включает открытую зону гостиной и столовой с большими окнами, полностью оборудованную кухню и главную спальню со встроенной мебелью.La Cala Golf — это жилой район в Mijas, построенный вокруг трёх 18-луночных полей для гольфа, управляемых La Cala Resort. Район расположен внутри от прибрежной дороги A-7, а центр La Cala de Mijas можно добраться менее чем за 10 минут на машине. Mijas Pueblo, горное село с еженедельным рынком и крытым рыночным залом на Calle Málaga, находится в примерно 15 минутах езды. Район La Cala Golf обслуживается местными объектами, включая отель курорта, спа и рестораны.Это сделка нового строительства, поэтому покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Недвижимость имеет энергетический класс G. Никаких сборов ассоциации не зарегистрировано для этой недвижимости. Показатели IBI и сборов за мусор должны быть подтверждены с агентом перед подписанием контракта.Частный сад окружает виллу на участке площадью 1 м² в соответствии с данными объявления; покупатели должны проверить точные размеры участка у застройщика. Терраса прилегает к бассейну и предоставляет открытое пространство для отдыха и обеда, прямо доступное из главной жилой зоны.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни3
Ванные2
Площадь0 m²
Участок1 m²
Этаж0
ЭнергосертификатG
Код объекта15119089-01

Удобства

Новостройка
Частный бассейн
Частный сад
Private parking
Терраса
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сигнализация
Energy rating G

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
20 min (Málaga AGP)

Расположение на карте

La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€220,800
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€23,232
Total~€246,082 (12.8%)

О районе La Cala Golf, Mijas

Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Какие налоги при покупке применяются к этой вилле?
Как новостройка в Испании, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Вам также следует предусмотреть нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы Земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс налог.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам коэффициент заимствования 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании обычно варьируются от 3,5% до 4,5% в год, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы по содержанию?
Никаких сборов ассоциации не зарегистрировано для этой недвижимости. Годовые показатели IBI (налог на имущество) и сборы за вывоз мусора еще не подтверждены; агент может предоставить смету расходов после получения данных от местного органа власти. Как новостройка, первоначальные расходы могут отличаться от расходов по перепродаже.
Могу ли я организовать осмотр удаленно?
Да. OceanHome может организовать личный осмотр на участке La Cala Golf или видеоосмотр по видеозвонку, если Вы еще не можете приехать в Mijas. Свяжитесь с агентом, чтобы забронировать любой из вариантов в удобное для Вас время.
Подходит ли эта вилла в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
La Cala Golf популярен как среди гольф-туристов, так и долгосрочных арендаторов благодаря близости к трём 18-луночным полям для гольфа и 20 минутам езды от аэропорта Málaga. Лицензии на краткосрочную туристическую аренду требуются в Andalucía; агент может дать рекомендации по соответствию критериям лицензирования для этого конкретного участка и проекта.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (номер налогоплательщика), который можно получить в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования депозит бронирования снимает недвижимость с рынка, за которым следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), где обычно выплачивается 10% цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается при завершении перед нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Настоятельно рекомендуется нанять независимого испанского юриста перед подписанием какого-либо документа.

Price

€1,920,000

Ref: 15119089-01

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
3
Ванные
2
Площадь
0 m²
Участок
1 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall