Новый дом с 3 спальнями в La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные0 m²1 m² участок
Описание
Новая вилла в La Cala Golf, Mijas, расположенная на частном участке и состоящая из 3 спален и 2 ванных комнат. Недвижимость включает частный бассейн, частный сад и частную парковку и находится в 20 минутах езды от аэропорта Málaga AGP. Интерьер включает открытую зону гостиной и столовой с большими окнами, полностью оборудованную кухню и главную спальню со встроенной мебелью.La Cala Golf — это жилой район в Mijas, построенный вокруг трёх 18-луночных полей для гольфа, управляемых La Cala Resort. Район расположен внутри от прибрежной дороги A-7, а центр La Cala de Mijas можно добраться менее чем за 10 минут на машине. Mijas Pueblo, горное село с еженедельным рынком и крытым рыночным залом на Calle Málaga, находится в примерно 15 минутах езды. Район La Cala Golf обслуживается местными объектами, включая отель курорта, спа и рестораны.Это сделка нового строительства, поэтому покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Недвижимость имеет энергетический класс G. Никаких сборов ассоциации не зарегистрировано для этой недвижимости. Показатели IBI и сборов за мусор должны быть подтверждены с агентом перед подписанием контракта.Частный сад окружает виллу на участке площадью 1 м² в соответствии с данными объявления; покупатели должны проверить точные размеры участка у застройщика. Терраса прилегает к бассейну и предоставляет открытое пространство для отдыха и обеда, прямо доступное из главной жилой зоны.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 0 m² |
| Участок | 1 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 15119089-01 |
Удобства
Новостройка
Частный бассейн
Частный сад
Private parking
Терраса
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сигнализация
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Cala Golf, Mijas · 36.5415, -4.7215
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €220,800 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,232 |
| Total | ~€246,082 (12.8%) |
О районе La Cala Golf, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги при покупке применяются к этой вилле?
Как новостройка в Испании, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Вам также следует предусмотреть нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы Земельного реестра (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс налог.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам коэффициент заимствования 60–70%, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки по ипотеке в Испании обычно варьируются от 3,5% до 4,5% в год, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы по содержанию?
Никаких сборов ассоциации не зарегистрировано для этой недвижимости. Годовые показатели IBI (налог на имущество) и сборы за вывоз мусора еще не подтверждены; агент может предоставить смету расходов после получения данных от местного органа власти. Как новостройка, первоначальные расходы могут отличаться от расходов по перепродаже.
Могу ли я организовать осмотр удаленно?
Да. OceanHome может организовать личный осмотр на участке La Cala Golf или видеоосмотр по видеозвонку, если Вы еще не можете приехать в Mijas. Свяжитесь с агентом, чтобы забронировать любой из вариантов в удобное для Вас время.
Подходит ли эта вилла в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
La Cala Golf популярен как среди гольф-туристов, так и долгосрочных арендаторов благодаря близости к трём 18-луночным полям для гольфа и 20 минутам езды от аэропорта Málaga. Лицензии на краткосрочную туристическую аренду требуются в Andalucía; агент может дать рекомендации по соответствию критериям лицензирования для этого конкретного участка и проекта.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (номер налогоплательщика), который можно получить в испанском консульстве или лично в Испании. После согласования депозит бронирования снимает недвижимость с рынка, за которым следует частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), где обычно выплачивается 10% цены покупки. Оставшаяся сумма выплачивается при завершении перед нотариусом, который регистрирует свидетельство о праве собственности. Настоятельно рекомендуется нанять независимого испанского юриста перед подписанием какого-либо документа.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 0 m²
- Участок
- 1 m²
- Энергосертификат
- G


